2010年常州市府西侧中心项目市场定位报告.pptVIP

;目 录;美联储主席伯南克称美国或将启动第三轮货币量化宽松政策;2010.4.15;从城市横向发展来看：钟楼区政府的西迁，经过将近五年的发展建设，已经趋于成熟。伴随常州“十二五规划”的实施，北部新城、青龙生活区以及城东戚墅堰片区逐渐成为城市发展重点。即：以新市府为重心的东北方向地产价值将凸显，进一步拉升我地块的价值。;新城紫云地块（10.2） 185080/200.3/1201.6;10年成交量“略”有回落，价格继续走高;整体市场小结;目 录;;地块属性——地块四至及现状;地块现状： 地块方正、平整，与周边道路基本持平，目前为净地； 地块中海事局办公楼外立面已基本完工； 项目自然环境优美，有大片市政绿地。;项目位于市政府西侧，地段上具有绝对稀缺性，具备做高档住宅的地段条件； 项目周边路网发达。距离市中心及高速、高架、恐龙园都在10分钟车程内，具备做高档住宅的交通条件;;地块属性——房地产价值剖析;地块属性——竞争环境;地块属性——竞争环境;地块属性——竞争环境;地块属性——小结;目 录;常州高档住宅选取原则 1、已入市项目:成交价格在12000元/㎡以上的高层住宅产品（不含别墅、小户型公 寓产品）； 2、未入市项目楼板价在3500元/㎡以上； 3、虽然楼板价低于3500元/㎡，但是已知为高档住宅定位的地块。;高档住宅市场剖析——发展概述;高档住宅市场剖析——项目分布;