2010年常州市美吉特中心公寓推广方案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;美吉特公寓推广方案;PART1: 市场洞察 PART2: 竞品解读 PART3: 产品及客群分析 PART4: 公寓推广策略及广告语 PART5: 推广延展 PART6: 活动执行 ;PART1: 市场洞察;公　寓;常州市销售型商业市场总体表现为供大于求的局面，销售型商业主要集中于城中和城南两个区域，目前商业市场存量在254.66万㎡，年去化量为101.6万㎡，商业市场风险度较高 。;销售状态;住宅;全市09年1月—10年6月数据（套数）;小结： 80平米以下小户型产品在去化率和去化速率方面优势明显.;常州09年1月—10年5月小户型成交结构性分析（套）;.;成交量随价格拉升呈反相关关系; 均价7000-10000元/㎡ 40-60㎡是市场成交主力。 本案具备一定的价格优势。 ;办　公;浩源大厦;;项目名称　;办公类产品; 50-90㎡是市场成交主力。 本案具备一定的价格优势。;SOHO;SOHO类产品市场/竞争分析;;办公类产品; 70㎡以下是市场成交主力。 产品以复式居多， 本案无明显优势。 ; 产品以公寓入市 最大化辐射客群 规避市场风险;