2010年昆明春季房交中心会总结分析报告.docVIP

2010年昆明春季房交会 总结分析报告 目 录： 一：参展项目业态 二：昆明主要项目情况分析 三：昆明市四城区各项目数据分析 四：各楼盘展位活动及优惠活动列表 五：昆明市参展项目个案分析 六：地州重点旅游项目个案分析 七：地州重点旅游项目个案分析 八：房交会分析总结 九：本次房交会对桃源水乡的启示和思考 本报告（共15P） 报告源于：FFC（昆明）有限公司 一、参展项目业态概况 此次房展会中，地州参展项目占48%，接近一半，其中以大理及昆明周边区县项目为主，昆明周边项目占到此次参展项目的21%，地州项目参展房交会，并部分项目在昆明设有展示厅，并在昆明举行开盘等活动，在一定的程度上分流了昆明大部投资客群，针对地州项目价格较低、竞争较弱等风险程度偏低因素，部分投资能力较弱的小型投资客很容易被分流。地州众多项目以四合包围之势分流昆明主要置业客流。 1、各物业类型情况 参展项目以住宅项目为主，其次便是商业及别墅，公寓和写字楼也占到11%，公寓及写字楼同属商业物业，复合业态指各物业类型均有的大型综合型项目，包括城市综合体，共有6个参展项目，可以看出现在市场上的大盘较多。 2、别墅项目情况分析 此次参展项目中地州的别墅项目占到80%的绝对数量优势，昆明别墅则仅占20%，地州中以大理和西双版纳为主，各占24%及8%。其中昆明周边区县所参展的别墅项目也占到24%的比重，地州别墅价格在4000元/