2010年杭州网新双城中心国际营销计划.pptVIP

网新双城国际2010年营销计划 ;目 录;滨 江 区 市 场 分 析;区域概况;区域经济及产业特征;土地市场分析： 滨江成交的商业办公用地多集中在2005-2006年，其他年份成交面积则较少，特别是土地市场较热的2007年和2009年； 2009年，滨江成交的商业办公用地仅一宗，但是成交的楼面地价较高，为6332元/平米； 近年（2007-2009年），滨江推出的土地很少，而投资消费者滨江置业的需求很旺，这对拥有滨江土地的开发商是个优势； 从成交的单价来看，滨江成交的商业办公用地呈逐年上涨的趋势。;写字楼供应状况：;润和信雅达;东冠恒鑫;柏悦轩;金龙大厦;天恒大厦;1、 2010年滨江写字楼市场供应量达到高峰，市场竞争压力较大； 2、2009年开始滨江写字楼供应多为市场化操作，产品品质看好，如信雅达大厦、世贸75号地块等； 3、随着杭州经济的发展，城市外扩已成必然趋势，钱江新城和滨江新城是城市外扩的第一步；钱江新城定位杭州中央商务区，滨江新城定位“中国电子商务之都”的核心区域，是最具有升值潜力的区域，未来商务前景良好。 4、随着地铁投入使用，星光大道建成使用，规划中的望江隧道等多维度的交通系统和配套，滨江区的CBD优势和区域优势将更加明显。 ;对本项目的启示：;目标大客户分析;一