2010年福州海晟闽江中心印象项目定位提案.pptVIP

;我们是谁？;开发企业实力雄厚，强大的经济实力和政府背景;项目开发市场分析，楼市未来发展预判;1、宏观经济环境发展分析，楼市未来市场发展预判;宏观市场;土地市场分析;福州楼市分析;福州楼市分析;鼓楼区域产品分析;福州以及鼓楼区域市场面临一个前所未有的发展机遇;2、项目地块区位市场研判;形成行政、商业双核中心经济区，构筑福州经济发展的“双核动力”; 市政配套价值：客观推动区域市政基础配套建设，城市道路建设、轨道交通建、大型公共设施建设； 城市人口导入，居住人气提升，地块升值潜力：新核心经济圈的发展带来大量居住人口和流动人口，人口导入地，居住人气的提升，居住价值得到提高； 未来商业核心圈主要居住区：城市发展经验告诉我们，随着新商圈经济的发展，核心区域将成为区域经济中心，周边区域必然成为核心圈的辅助居住区。随着??心商圈内地块的商务、办公、酒店的开发建设，新商业核心区成长为福州的又一东街将毋庸置疑.;3、项目扫描;项目紧邻城市干道，拥有多条城市交通要道，通达性好;环境;滨江概念;环境;本案条件小结;楼盘快速去化，缩短项目开发周期，实现项目预期利润目标；提高企业市场口碑和美誉度，企业市场形象得到提升;产品定位;4、目标客户需求剖析;客户分析;是否购房者拥有产权房？; 福州购房者需求最多的户型是两室两厅和三室两厅,分别占受访者比重34%和31.6%;其次是两室一厅的户型市场