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万科集团财务报表分析报告 组员：张李，左万众，程容， 朱静，祝旭，胡凯云，彭思辉 主讲内容 公司简介 一 公司主营业务分析 行业分析 三 二 公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，万科企业股份有限公司(“本公司”)原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为“深圳万科企业股份有限公司”。是目前中国最大的专业住宅开发企业。 公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。 1. 经营范围: 兴办实业；国内商业；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；印刷、复印、广告设计制作；代理报纸、电视、广播期刊广告业务；进出口业务,外贸企业审定证书规定办理。 万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱。 公司主营业务分析 公司主营业务分析 1 2 3 4 优势 资金实力雄厚 核心价值和品牌效应 劣势 对内关心度不够和顾客评价不一 威胁 竞争力的强度和特色欠缺以及外在威胁 2.SWOT分析 机会 收入逐年 增加和未来市场的 前景十分诱人 房地产开发投资持续续增长 住宅投资为主 宏观调控的介入 市场竞争加剧 行业 分析