2011年11月4日北京恢行莫贸中心市调研报告.pptVIP

北京华贸中心市调研报告 ;第一章;项目基础信息;建筑业态组合;建筑规划;交通规划;内部交通;新光天地—项目分析;项目优势： 1、交通：新光天地紧邻城市地铁一号线大望路站，明显的交通优势；华茂中心的定位是集写字楼、高档酒店、高级公寓与大型商业于一体，目标是建设成为100 米之内47 条公交线路停靠，具备成为城市综合体。 2、品牌：MARRIOTT 及 RITZ-CARLTON 两个五星级酒店品牌进住华贸中心后，奠定了项目的城市综合体气势，也为其商业部分实现高端消费奠定了基础； 3、区位：新光天地依托的是北京这个CBD 商圈的商务人群和周边高端居住人群。目前CBD 区域消费人群超过50万，其中，年轻时尚的商务白领占32 万。CBD 常驻财富阶层及涉外人士约有6 万，商务旅行人群约2万，文化休闲人群约172万，观光人群8 万人。 ;运营关键： 引进成熟的外资百货运营模式--体验式一站购物； 囊括全球??级品牌到街头个性时尚； 艺术时尚品味营造出创新商业气息； 超前和人性化的细节功能设置； 将百货零售业从单纯“购物是买与卖”的传统模式，逐步转型为 “购物是休闲生活”的现代商业格局； 整体租给成熟商业运营商，追求整体市场价值而非短期利润价值;项目亮点： 1、独特设计：主体建筑外侧的LED显示屏墙——新光星幕，长95.6米，高13.05米，中间错综排列着14508颗圆形特制灯，设计了随年随景