2011年邵阳市新邵大中心坪项目市场定位及产品建议报告.ppt

2008.8.15; 我们的思维导图;快速回笼资金，保持合理利润，降低项目风险; 我们的思维导图;市场现状;项目原基本指标;地块四至;市场现状;政策分析;新政对新邵市场影响;经济因素;人均GDP与房地产发展关系;经济因素;经济因素;经济因素;消费理念;人口构成;房价增长率与GDP增长率比值 ;房价收入比 ;房屋空置率 ;销售价格与租赁价格比 ;小结 ;宏观形势总结;市场现状;潜在消费者需求调研;个人属性;交通、价格和户型是被访者的主要考虑因素;对于想在区域外购房的被访者来说，交通、环境和购物是最关注的三个因素;一次置业占主导，二次置业比例较高;购房目的以改善居住环境自住为主;通风良好、全明户型以及大客厅小卧室的户型更受关注;计划购房总价;住房功能区面积;住房功能区面积需求区间比例;建筑外立面;车位;户外广告的宣传效果好，其次是报纸广告与DM单页;交通、价格和户型是被访者的主要关注的购房因素。 置业结构以一次置业为主，二次置业比例相对较大。 购房目的以改善居住环境自住为主。 通风良好、全明户型以及大客厅小卧室的户型更受关注。 30-50万是较为保守的总价范围。 期望购买单价3000元以上的被访者占比例在30%以上。 被访者理想的住房面积为130平方米左右。 现代风格的流畅的外立面，绿化面积比较大的住房受欢迎。 被访者对车位的需求比较大。 户外DM单页宣传效果好。;