2011年重庆建工集团中心新桥商业项目策划沟通.ppt

建工集团新桥商业项目 前期商业策划沟通提报;目录;宏观市场分析;沙坪坝概况;沙坪坝总体规划;沙坪坝商贸与教育概括;生产总值及产业结构 ;社会消费品零售总额 ;城镇职工平均工资 ;三大产业分析 ;区域小结 ;项目区域分析;地块建设用地面积：22400 ㎡ 容积率；≤4.48 绿地率：≥24.28% 建筑密度： ≤39.75% 停车位设置：557个； 总建筑面积：130492.06 商业建筑面积：32634.23 ;地块四至;地形地貌分析;区域情况概述;新桥医院简介;区域消费人群预测;区域商业地产特点分析;特点二;特点三;形成商业中心的条件;区域形成商业中心的推测;新桥 商业中心;区域未来1年内将有多个住宅项目亮相，2-3年内完成入住。作为区域内唯一拥有商业设施的本项目也将逐渐承担起满足区域居民日常生活需要的功能。这时候商业中心逐渐形成，但并不成熟，商业类型为社区型商业。 4-5年内，随着各项规划的实施，区域的人口将继续得到增长，人员素质将得到提高、交通的便捷性也将得到体现。从而商业中心得到升级，并向邻里型商业中心发展。;项目产品定位; SWOT分析; SWOT矩阵分析;本项目商业的核心竞争力营造 ;客户定位;客户特点;新都市商业领航者 ;形象档次定位;案名建议;业态定位;业态定位;由于以下产品商业价值明显，建议可直接销售。;由于以下产品商业价值明显，建议可直接销售。;该区域建议以租带