2012年6月16日平顶芍行慕金澜置业·高尔夫庄园项目提报.ppt

金澜置业——高尔夫庄园项目提报; 金澜 将影响一座城市;;;市场状况;跟紧的调控政策;重点政策一： 政府监管方面：　　房价目标施压地方政府 【政策一】进一步落实地方政府责任 各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 【政策二】加大保障性安居工程建设力度。 各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步 扩大住房保障制度覆盖面。;重点政策二： 金融政策方面　　二套房首付款提至六成 【政策三】强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。;重点政策三： 土地交易方面：保障性住房用地将单列 　【政策四】严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的 70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。;重点政策四： 交易税费方面：二手房交易税按全额征收 　【政策五】调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增