2013经纬：春节影响中心不大 2月楼市“淡季不淡”.docVIP

本月因春节放假影响，大部分发展商放缓了推货节奏，多以消化余货为主，推盘积极性不高，更多是为即将到来的3月“小阳春”蓄势。 　　一、总况：供求均回落明显，价格高位企稳 　　1.新增供应：推货放缓蓄势3月，新货量下滑明显 　　据经纬行研究中心不完全统计，2013年2月广州十区两市仅有11个盘推出新货，总推货量为1827套，比上月推盘数骤减17个，新增货量减少2856套，环比大降60.16%。本月因春节放假影响，大部分发展商放缓了推货节奏，多以消化余货为主，推盘积极性不高，更多是为即将到来的3月“小阳春”蓄势。而20日出台的“国五条”因无实质性的利空，不少发展商仍对后市较为乐观，因此并无出现集中“抢跑”现象。 　　从本月新货的区域分布来看，中心区仅荔湾有两个楼盘推货，其他新货均集中在外围区域。其中增城虽只有三个楼盘推货，但新货量却达1130套，主要是翡翠绿洲赶在春节前推出第七期“凡尔赛·宫”最后一批新货，共800来套洋房，该批新货因货量较大，因此蓄客时间长达三个多月。 　　2.总体交投：春节因素影响，成交环比回落但暖意明显 　　据经纬行研究中心监测显示，13年2月广州十区签约4224套，计48.95万㎡，环比下跌47.79%，同比上涨108.21%，签约均价为15981元/㎡，环比微跌0.03%，同比上涨12.35%；十区两市签约6316套，计73.82万㎡，环比下跌43.25%，同比上