2012年蚌埠星河世纪中心城整合营销方案.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;营销变革——蚌埠·星河世纪城项目营销报告;大略伟业高绩效NP营销系统;营销变革---提高有效来访量;P 来访成交率 （顾问式服务）;目标确认;前期准备;第一阶段：7月启动——2013年1月一期开盘后三月 蓄客数量：销售目标套数（256套）/有效成交率18%=1400组*50%=700组 ;销量目标 = 有效来访量 ⅹ 来访成交率 ;整体大势判断 蚌埠市场判断 区域竞争环境;政策对市场的影响;后续政策预测;房产价格持续在当地刚需支付极限区域内波动，销量较前期有较大攀升； 缺少权贵与中产阶级参与房地产的投机，房价上升空间极其有限。 土地成本导致个别项目对价格难以下降，对于局部市场价格具有一定支撑； 低价格策略项目会抢占多数客户群，导致其他项目必须避其锋芒。;单 价;蚌埠5月新增与库存;月度成交走势;新增与成