2012年昆明房地产市中心场研究.ppt

2012年昆明房地产市场研究;嘉丽泽区域分析;云南省概况;2011年全省生产总值实现8750.95亿元，是30年来最好水平，整体国民经济实现较快发展。 全社会固定资产投资完成7109.7亿元，增长27.4%，社会消费品零售总额3000.1亿元，增长20%，旅游业总收入1300.29亿元，增长29.7%，扩大内需成效显著。;昆明市概况;昆明市城市定位;板块;城市;*;昆明房地产市场-土地;昆明房地产市场-土地;房地产市场-商品房;房地产市场-商品房;2011年成交面积为281万平方米。 2011年，昆明市商品住宅成交均价约7256元/平米，市场价格仍维持一定增幅摆动。;房地产市场-商业;房地产市场-办公;*;*;昆明主城房地产五大板块：;高新区发展规划方向;高新区经济情况;高新区板块现状;项目地块概况;宗地编号;项目地块现状;地块SWOT分析;O（机会） 越来越多的技术企业入驻高新区，这些单位的员工将会拉动项目区域房地产市场的购房需求，并带动区域消费力。 道路建设以及城中村的改造，加上商业等配套的完善，有利于该板块价值的提升，房地产市场的前景优越，有一定的升值空间。;*;1、基本情况;*;3、当前销售情况;竞品-鼎易天城;竞品-鼎易天城;竞品-鼎易天城;1、基本情况;竞品-启鸿假日城市;竞品-启鸿假日城市;目前区域内未监测到在售的纯公寓项目，暂提供昆明市区的主要公寓项目监测分析。