上海某写字楼市场咨中心询及项目定位报告.ppt

上海元海大厦(暂名） 市场咨询及项目定位报告;;静安区控制性详细规划;静安区控制性详细规划;规划指导思想;上海中心商业区的重要部分 上海国际经济、金融和贸易中心区的主体组成之一 上海城市东西发展景观主轴（陆家嘴-外滩-静安寺-虹桥）的重要窗口;处于上海城市东西发展主轴上 （虹桥机场-静安寺-外滩-陆家嘴），;城区总体布局 ;北西分区 :曹家渡～武宁南路地区  面积1.29平方公里 现代高层居住区 以区际综合商业服务为特色的曹家渡地区商业中心组成区之一 以武宁南路为主体的商贸办公及文化娱乐密集地带。;南京西路商业街——隶属全市商业布局“四街四城”的主框架 特色：以高级商务区、宾馆区、公寓区为依托并辐射全市的国际性的高档商业区和时尚商品消费中心 四大商业业态相组合:现代化大型商业广场、专业特色商厦、潮流品牌专卖店、传统“老字号”特色店 布局：静安寺地区、南京西路地区两大商业中心。;产业发展规划与布局——商业;位居上海中心城区的中心 以南京路沿线为代表并延伸到延安路、威海路及江宁路南段. 总量规模:240万平方米 已经成为上海市中心区最成规模、 档次最高的商务办公区;南京路沿线并包括延安路沿线地区总量控制在250万平方米 (留有10万平方米可能的上海展览中心等商务场馆增量) 在成都路高架以及武宁南路、江宁路