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安徽酷豆丁儿童用品有限公司科研楼 工程 监 理 细 则 编 制 人： 总技术负责人： 六安科信建设监理有限责任公司 贰零一六年三月 目 录 1、编制依据……………………………………………………………………………292 2、监理范围……………………………………………………………………………292 3、专业工程特点………………………………………………………………………292 4、监理组织工作及流程………………………………………………………………292 5、监理工作目标值……………………………………………………………………294 6、监理工作方法及措施………………………………………………………………294 7、土方工程监控要点…………………………………………………………………296 8、地基与基础工程监控要点………………………………………………………297 9、钢筋混凝土工程监控要点………………………………………………………299 10、砌体工程监控要点………………………………………………………………301 11、楼地面工程监控要点……………………………………………………………304 12、屋面工程监控要点………………………………………………………………306 13、门窗工程监控要点………………………………………………………………308 14、给排水及消防工程监控要点……………………………………………………309 15、暖通工程监控要点………………………………………………………………310 16、卫生洁具监控要点………………………………………………………………312 17、照明工程监控要点………………………………………………………………312 18、装饰、装修工程监控要点………………………………………………………314 前 言 本监理细则是在项目监理规划的基础上，根据监理规划的要求，结合本专业项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则其作用是指导专业监理业务的开展。  编制依据 1.1 编制依据 1.1.1 批准的监理规划； 1.1.2 专业工程相关的规范、标准、设计文件和技术资料； 1.1.3 施工组织设计。 2、监理范围 合同范围内的建筑和构筑物。 3、专业工程特点 安徽酷豆丁儿童用品有限公司科研楼工程，专业性较强的工程。从性质上分：洁净房建建筑，框架结构，总建筑面积4080平米。 4、监理组织工作及流程： 监理部施行总监理工程师负责制，土建专业监理是监理部直线制组织形式中的一个岗位，该专业监理直接对总监负责。 监理部土建专业监理组设专业监理工程师，对整个土建工程进行全过程的监督管理，实施进度、质量、投资三大控制，并严格实行合同管理、信息管理和组织协调工作。监理工作流程严格按照监理规划中制定的监理控制流程操作。 4.1 分项检验批工程验收：分项检验批工程主要包括基础工程、土方开挖、土方回填、钢筋、模板、砼浇注、陶粒砌体工程、屋面防水、门窗制作、门窗安装、装饰抹灰、粉刷、给水管件及配件安装、给水管道、卫生洁具安装、消防管道安装、雨水管道安装、排水管件及配件安装、普通灯具安装、专用灯具安装、插座与开关安装等分项检验批工程。 施工单位工程完成后进行自检。自检合格后向监理部报掘进分项工程报验申请表（附自检记录和质量保证资料），监理工程师审查合格后组织分项工程验收，参加人员有建设单位监督小组、监理项目部、专业监理工程师、施工单位项目部经理、技术负责人、等有关人员参加。要进行实测实量，实测项目根据《建筑工程施工质量验收统一标准》《安徽省建筑工程施工质量标准》的国家与地方标准，验收合格后，监理工程师在验收记录上签字同意进入下道垫层工序。否则要责令施工单位整改，整改合格后再进行复验，复验合格后施工单位才能进入下道工序的施工。其他工序的验收程序与此相同。 4.2 分部工程验收：一般某个分部工程完工后，施工单位向监理部报分部工程报验表（附各分项工程的验收记录和质量保证资料），总监理工程师或总监代表审查合格后组织验收，参加人员有业主代表及监督领导小组、总监理工程师、监理工程师、施工单位项目经理、技术负责人、质量检查员等有关人员。 验收内容： 4.2.1 分项工程验收记录和有关的质量保证资料。 4.2.2 实测实量：对支护分项工程进行抽检，验收结果资料基本齐全并且实测结果符合《建筑安装工程质量检验评定标准》《安徽省建设工程施工质量标准》的合格标准，总监理工程师或总监代表签字认可，否则要责令施工单位进行整改。 4.3 工程竣工预验收： 工程完工后，施工单位向监理部报工程竣工报验申请（附分部工程验收资料）总监理工程师