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强电设计说明 1.《G03609-14号宗地调整地块三(星河雅宝高科创新园一期五地块）》项目是由深圳雅宝房地产开发有限公司投资兴建，用地东西长约240米，南北宽约84米，东西向为斜坡地有6米高差，用地北向紧邻雅宝1,3,4号地块，西北向民治水库开敞，东南倚靠银湖山郊野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为19178平方米，总建筑面积154457平方米，计容面积111732平方米，不计容面积42725平方米，其中主塔楼A座建筑高度148.2米，B座建筑高度81.6米，容积率5.5，绿地率35%。 本项目由A座（超高层建筑）、B座（高层建筑）二座组成，其使用功能均为办公。其中：A座地上32层，十二层和二十四层为消防避难层；B座地上18层。A、B座之间一层为架空车库。地下共3层，主要功能为车库、设备房，停车数1169辆。建筑总高度为148.2米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为框架核心筒结构、框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。 设计依据： 各市政主管部门对初步设计的审批意见； 甲方设计任务书及设计要求； 《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008； 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）； 《低压配电设计规范》 GB50054-2011； 《供配电系统设计规范》 GB50052－2009； 《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013； 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011； 《建筑照明设计标准》GB50034-2013； 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010； 《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-1997； 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012； 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）； 《民用建筑节能条例》2008年国务院530号令。 《消防安全疏散标志设计、施工及验收规范》DBJ/T15-42-2005； 18、空调通风、给排水、土建、总图专业提供的设计资料。 四、变配电系统： 本工程属一类高层，消火栓泵、喷淋疏散照明、航空障碍照明用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电以及客梯用电、排污泵、泵、消防电梯、防排烟风机、消防系统用电、应急照明及生活水泵用电等为一级负荷；自动扶梯用电为二级负荷；其他负荷均为三级。消防负荷的一路电源引自正常母线段，另一路电源引自柴油发电机应急母线段，在末端配电箱设自动切换装置。 采用两路10kV专用电源供本工程用电，两路电源引自不同的市政变电站或同一市政变电站的不同主变母线，形成可靠的一用一备的中压供电系统。正常运行时，1#、2#常用电源各自独立运行，当1#、2#电源其中一路电源故障时，另一路电源向故障回路的负载供电。 为满足消防负荷和重要负荷的供电要求，在地下二层1#变电所附近设一台常用功率为1000kW地下一层3#变电所附近设一台常用功率为400kW的柴油发电机组作为备用电源，另发电机订购时要求加信号接口以便接入配电监控系统。 共设置三处变电所：1#,2#变电所分别设在A塔楼地下二层、二十四层避难层，变压器总安装容量为8200 kVA，供A座塔楼和地下室用电；3#变电所与空调变电所设于地下一层，变压器总安装容量为7300kVA,供B座塔楼和空调制冷机房用电。 高压系统采用两用互为备用、单母线分段运行方式。 低压系统采用单母线分段运行，设手动联络开关。主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中2个开关。 7、电能计量： 1）为了有效进行电能计量、管理，本工程塔楼和商业地下室负荷分别设高压总计量，各低压进线柜内设置有功及无功计量小室，商业在楼层设电表箱并根据租售情况设分表、办公按单元分隔设置电表箱。 2）通信机房、电视机房设分计量；建筑物泛光照明、景观照明在低压出线处设计量。 3）根据国家节能、分项计量要求，本工程在低压各出线回路设置多功能电表，分别对照明、空调、电梯、动力等负荷进行计量，多功能表带有电压、电流、电能等显示功能，并具有通讯功能。 8、在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动投切方式，补偿后高压侧的功率因数≥0.90。 9、低压配电柜出线低压断路器设过载长延时、瞬时脱扣器，部分回路设分励脱扣器，进线及母联开关设过载长延时、短路短延时保护。在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。 10、低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合