电子第五章.ppt

第六节 房地产项目融资 五、项目融资的申请条件 7、项目投资的成本以及各项费用预测较为合理。 8、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或意向书。 9、项目建设地点及建设用地已经落实。 10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。 11、项目有较好的经济效益和社会效益。 12、其它与项目有关的建设条件已经落实。 第六节 房地产项目融资 六、项目融资计划书的主要内容 1、项目的经营对象和范围 2、投资规模 3、所需要的融资服务的规模 4、建设周期 5、项目收益的主要来源（这部分要详细可信） 6、项目的年回报率（详细可信） 7、项目建设者和经营者的资历（此处也是重要部分） 8、其他情况，其中包括是否经主管部门批准，有特殊的项目是否已经办理好特殊手续。是否是国家或者地方重点扶持项目等等。 第六节 房地产项目融资 互动话题 请列举几个项目融资的实例？项目融资的程序及关键点是什么？ 课后阅读 张民耕：被逼出来的房地产金融创新 2010年8月11日-14日，观点地产新媒体主办的“2010博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕。论坛邀请了樊纲、周其仁、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、刘晓光、施永青、凌克等学者和企业精英参会，共议“新政下的中国房地产”。 以下内容为盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司董事长张民耕先生13日下午的现场演讲实录（略） 作 业