长沙限购令影响评估中心报告.docVIP

第一章 长沙版限购令 一、长沙限购令内容 2011年3月4日，长沙市政府办公厅在下发的《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》中规定：对长沙市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。 3月11日，长沙市政府推出了限购令细则，即《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》(以下简称《通知》)，对3月4日出台的“限购令”中未明确事项和概念进行了具体界定。《通知》中明确指出，环长株潭户籍家庭指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区的户籍家庭，都可享受本地家庭购房待遇。《通知》中明确指出限购范围为长沙市内五区，即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区，长望浏宁四县（市）排除在限购之外。限购期间，只要求购买90平方米(含)以下新建商品住房的购房人，在申请预告登记时，填写《购房人家庭成员住房情况申报表》。 二、限购令解读 （一）外地购房客户新定义 　　长沙限购令中明确指出“对长沙市区（市辖5区）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户