所有权之三(相邻关系、共有).ppt

物权法之所有权（三） 相邻关系 共有 ? 共有的主体具有复数性。 ? 共有的客体是同一项特定物 ? 共有的内容具有双重性 ——即包括对内对外双重权利义务关系。 ? 共有所有权具有联合性 ——共有所有权是联合的法律形式，不是一种独立的所有权类型。 共有的特征 共有成立原因 基于当事人的意思 基于法律的直接规定 ? 按份共有又称分别共有，是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。 ? 《物权法》第94条：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。” ? 不以存在共同关系为必要。有时按份共有人本无共有的基础关系，其之间的联系是偶然的。A103 ? 各共有人分别享有确定的份额，此部分通常称“应有部分”一般由共有人协议。A104 ? 按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。在法律或协议未作限制时，共有人随时可要求分出、转让其应有部分或就其应有部分设定负担。A101 按份共有的特征 ? 《物权法》第103条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。” ? 《物权法》第104条：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确