新香缇假日花园小区项目现状环评报告剖析.docx

新香缇假日花园小区项目 现状环境影响评估报告 海南华亿时代房地产开发有限公司 二〇一六年十二月前 言 根据海南省生态保护厅关于印发《海南省清理整治环保违法违规建设项目工作方案（2016年6月3日）》的函（琼环函[2016]817号）相关规定，海南华亿时代房地产开发有限公司新香缇假日花园小区项目属于“未批先建”项目，需要做现状环评。海南华亿时代房地产开发有限公司根据相关技术规范要求，完善了污染防治措施，并委托东莞市华溯检测技术有限公司进行现场环境监测，结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况，最后编制完成本项目现状环境评估报告。 结合项目特点，本报告主要重点关注项目区营运期是否做到雨污分流，污水经过化粪池预处理是否能够达标排放，以及采取的污水处理措施的可行性；项目营运期噪声是否对周边环境敏感点的影响项目区固体废物的处理处置情况是否符合相关规定等。本项目为房地产开发项目，根据国家发展改革委第21号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》（修正），本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，为允许类建设项目，符合国家产业政策。同时项目的建设具有良好的社会效益和经济效益。只要建设单位严格执行国家有关环境保护法规，严格执行相关制度，使环保设施的建设和使用落到实处，项目建设对周围环境影响是可以接受的。因此，从环境保护角度来看，本项目的建设可行。 PAGE \* MERGEFORMAT 25 一、 项目概况 项目名称新香缇假日花园小区建设单位海南华亿时代房地产有限公司法人代表闫忠联系人王清德通讯地址海南澄迈县老城开发区快速干道21.5公里处南侧龙吉花园联系电话传真/邮政编码571900建设地点澄迈县老城镇南侧立项审批部门/批准文号/建设性质未批先建行业类别 及代码K7010房地产开发经营占地面积 (平方米)9164.66绿化面积 (平方米)7993.6总投资 (万元)2600其中：环保投资(万元)78环保投资占总投资比例3.0%投产日期20XX年XX月1、项目建设内容及规模 新香缇假日花园小区位于澄迈县老城镇南侧，分为A地块和B地块。目前在B地块建设一栋11层、一栋17层住宅楼。B地块总投资2600万元，总用地面积为9164.66m2，建筑面积为20291.21m2。目前住宅总户数XXX户。本项目已于XX年XX月开工建设，并于XX年竣工和投入使用。 该项目是房地产开发，不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）中限制类和淘汰类所列的项目范畴，符合国家相关的产业政策。 2、项目地理位置及平面布置情况 项目选址位于海南省澄迈县老城镇（110° 0731.26东经，19°5636.78北纬），用地性质为XXX，符合选址要求。项目东临自然水沟，南临澄迈博艺园林有限公司；西临政府存量建设用地，北临崇艺绿化工程公司。项目区位置见附图1。 公用工程 1）供水 水源：项目区由打井供给管网供水。 给水系统：配水管网采取环状管网布置，另外为了消防需要，室外连接消货栓的给水管道管径不小于DN100。 消防给水系统：根据建筑设计防火规范以及老城片区总体规划，消防与生产、生活用水共1用一个给水系统。规划区内共设4 室外消火栓，消火栓间距均小于120 米，每个消火栓保护半径控制在150 米范围之内。 2）排水 采用雨、污分流制，室内生活污水采用粪便污水和其它生活污水分流制。近期项目生活污水经化粪池预处理后，采用槽罐车定期运至指定地点，排入市政管网送老城西区污水处理厂处理，远期项目所在区域污水管网接通至老城西区污水处理厂后，污水直接排入市政污水管网。 3）供电 从市电源引进一路10KV 电源供电。 4、人员和生产班制 项目住宅楼户数为336户，项目居住人数为1344 人。项目物业管理人员为10人。二、法律法规、标准与环境敏感点 1、法律法规 （1）《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）； （2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年修订）； （3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2015年修订）； （4）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年修订）； （5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2013年修订）； （6）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年）； （7）《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）； （8）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； （9）中华人民共和国国务院（253号令）《建设项目环境保护管理条例》（1998年）； （10）国家环保部（2015年第十七号）《环境