二手交易必读宝典——租房、买房.docVIP

租房： ????出租、求租的信息其实都可以通过网络、报纸、中介公司和非法牛皮癣等途径获得不错的效果，不管你是以何种方式找到房子，只要找到合适的房子才是你的目的。接下来你要做的就是：?????????????????????????自重自爱——侃价的根本法则 ????很多人看到了合适的房子之后，有意无意地表现出令房主反感的一些举止，因而造成了交易的失败——前功尽弃呀！???那么，你在谈判中、提要求前，你应该表现的行为有： 1、?你（们）很干净——能爱护他的房子。2、?你（们）很正派——不会给他带来麻烦。3、?你（们）很富有——不会拖欠他的房租。4、?你（们）很稳定——能够长期租他的房子。 ???要点提示：看房当中穿着一定要得体——把它看作是约会！ ???????????????租赁合同 ????合同者，是双方意愿、协商结果的书面体现，并无十全十美的格式或样板。租赁双方应该把一些较为重要的、个人特别要求的注明之外，并不一定追求所谓完美的合同格式。本人现在就将普通的合同中的要点剪载列举如下，仅供参考，如有下载者应根据自己的具体情况慎重使用。如有要求更为详尽的版式可以在网上搜索“租赁合同”即可找到更多的版本。谢谢！ ???????房?屋?租?赁?合?同 出租方（甲方）：?????????承租方（乙方）：?根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，订立本合同。第一条??房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1、?甲方房屋（以下简称为该房屋）位于?????????????????????????????????????。2、该房屋建筑面积：??????平方米，户型??????????，房产证号：????????????3、乙方在签订本合同时向甲方交付保证金?????????(￥?????)。此保证金于本合同履行终止、随房物品不存在不合理损坏且乙方无拖欠房租、水电、物业等费用，则甲方如数返还给乙方，否则甲方有权抵偿相关费用。第三条?租赁期限、用途：1、该房屋租赁期共???个月。即?????年???月???日至?????年????月????日止。2、乙方承诺，租赁该房屋仅作???????使用，限住人数不超过????人。1、?该房屋月租金为￥?????元/套，合同期内租金总额为￥???????元。2、?房屋租金按???支付，首期租金在???????????时，由乙方向甲方支付，以后的租金在下一租期到期前十五日内支付。甲方收款后，应当提供收款凭证。甲方承担的费用：???????????????????????????????????????????????????????乙方承担的费用：???????????????????????????????????????????????????????第六条??房屋修缮与使用：1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责（乙方使用不当造成损坏的由乙方负责）。甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。2、乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。3、甲方负责协调处理房屋租赁期间涉及单位（小区物业）之间的问题。乙方应遵相关的管理制度，处理好邻里关系并对自有物品妥善保管。1、乙方不得转租、转借承租房屋。2、乙方不得改变房屋的租赁用途和使用人数长期超标。3、?乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行传销等违法活动的。4、?乙方不得违反房屋所在单位（小区）的有关规章制度，或发生严重影响邻里关系的行为。5、?……1、甲方不提供或提前收回该房屋的，应向乙方支付……的违约金。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应向乙方支付违约金……。3、?有违反第七条约定的行为之一的，甲方可收回房屋并追究乙方的违约责任；乙方4、乙方中途擅自退租的，乙方应该按……向甲方支付违约金。5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日则乙方须按原定日租金的双倍支付滞纳金。6、乙方在租赁期满时每逾期一日归还该房屋的，应向甲方支付双倍租金的滞纳金。7、乙方逾期支付租金达十五日的，且不积极配合甲方办理本租赁合同解除手续第九条??其他约定事项：??????????????????????????????????????????????? ?????????????????????甲??方：??????????????????????????????乙??方：?????????????????????身份证号：????????????????????????????身份证号：?????????????????????联系方式：?????????????????????