2014物业管理基本制度与政策预测试卷.pdf

《物业管理基本制度与政策》预测试题（一） 一、单项选择题(共60 题，合计60 分) 1 物业服务企业部门经理、管理员岗位规范的内容不包括（ ） A. 岗位必备技术 B. 岗位必备能力 C. 岗位必备知识 D.培训教育计划 [正确答案]A 试题解析: 物业服务企业部门经理、管理员岗位规范包括三项内容：（1）岗位必备知识；（2 ）岗位必备 能力；（3 ）培训教育计赳。 2 下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是 （ ） A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居 住或营业的目的 B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益 C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难 D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款 [正确答案]D 试题解析: 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居 住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加 深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定抵押权，例如，为保证债务 的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷 款等，还可以