住宅建筑节能工程监理实施细则.doc

承翰世家二期工程 节 能 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 河北方舟工程项目管理有限公司承翰世家二期监理部 目 录 一、专业工程概况 二、执行的标准、法规 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 五、监理工作方法和措施 六、监理旁站内容和方法 七、安全监理内容和方法 工程概况 本工程位于石家庄栾城市裕泰路与新开街交口，6#、7#住宅楼地上18层，地下1层，建筑结构（结构板）52.2米，8#住宅楼地上17层, 地下1层，建筑结构（结构板）49.3米,室内外高差0.45米，绝地标高为55米。 1、建设地点：河北省石家庄栾城市裕泰路与新开街交口 2、建设单位：河北德旺房地产开发有限公司 3、监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司 4、勘察单位；北方兵器工业勘察设计研究院有限公司 5、设计单位；河北亚瑞建筑设计有限公司 6、施工单位：河北金磊鑫建筑有限公司 7、结构形式；钢筋混凝土框架-剪力墙结构 8、基础形式；平板式筏板基础 9、工程项目计划工期： 10、工程质量等级：合格 11、总建筑面积；36697.79平米 外墙采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统。 二、 执行标准、法规 1、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 2、《居住建筑节能标准 》 DB13J63/2011 3、《 民用建筑热工设计规范》 GB50176-93 4、《膨胀聚苯板薄摸灰外墙外保温系统》 JG149—2003 5、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144—2004 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2014 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2011 8、已批准的设计图纸 9、已批准的《施工组织设计》 10、已批准的《监理规划 三、 监理工作流程 不合格 是 四、 监理工作的控制要点及目标值： 1、 外墙外保温基层 (1)外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 (2) 基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物。 (3) 找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。 2、 EPS保温层 (1) 建筑物在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定，锚固件应符合产品安装规定的要求。 (2) 粘帖EPS板时，涂胶粘剂面积不应小于板面积的40%。 (3) 板材应与基层粘接牢固，无松动和虚粘现象。聚苯板粘帖应上下错缝，接缝应紧密、平齐、拼接缝处不应涂抹胶粘剂，应采用同种板材或聚氨脂（PU）发泡剂填充。 （4）聚苯板安装允许偏差应符合施工规程要求。 3、 抹面砂浆 (1) 网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相关标准规定。 (2) 抹面砂（胶）浆与聚苯板应粘接牢固，无脱层和空鼓现象。 (3) 护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网不应外露在表面。 (4) 聚苯板保温系统面层的允许偏差应符合施工规程要求。 4、 细部构造 (1) 墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。 (2) 在高度2m以下的墙面，需要加铺一层网格布，多一道抹面砂浆，提高冲击强度，加强网格布选用强度更高的类型，加强层做法与标准层之间做法要有伸缩缝。 （3）为防止墙体变形而设置的缝，具体为聚苯板间的距离调整，在板之间用低密度泡沫填塞，单面粘结。 （4）装饰缝要根据控制线用开槽机预先处理好聚苯板，切出凹口，凹口处的聚苯板的厚度要大于20mm。 （5）外墙阴阳角、墙边角、伸缩缝、变形缝、装饰缝、女儿墙、门窗洞口、空调板、雨棚、雨水管支架等细部构造，应符合设计要求。 五、 监理工作的方法和措施 （一）、 监理质量控制工作方法 监理工程师应采用如下的方法和手段开展对建筑节能工