初步设计说明).doc

第一章 建筑设计总说明 设计依据 西安市建设用地规划许可证； 西安市规划局关于本项目的用地红线图； 西安市规划局关于本项目的宗地图； 西安市规划局关于本项目的城市设计指引； 西安市规划局关于本项目的规划方案意见书； 西安市建设工程设计方案审批意见书； 西安市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书《关于同意中铁·西安中心方案设计的消防审核意见》； 业主关于本工程的设计任务书及来往信函； 工程原始场地地形图； 工程场地地质勘探报告； 工程场地安全评估报告； 工程场地交通评价报告； 工程场地环境评价报告； 工程周边道路及道路管线图； 工程方案设计图纸； 工程所在地的气象条件； 工程地质条件及抗震要求； 有关本工程建设设计方面的规范： 《无障碍设计规范》GB50763-2012； 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）； 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50067-97； 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98； 《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006； 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93； 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005； 《陕西省建筑节能设计导则》（试行）； 《民用建筑隔声设计规范》GB 50176-93； 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95； 《建筑地面设计规范》GB 50037-96； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002； 《屋面工程技术规范》GB50345-2004； 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-96； 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-97； 《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008； 《建筑幕墙》GB/T21086-2007； 《金属与石材幕墙工程技术规程》JGJ 133-2001； 《混凝土空心小型砌块建筑技术规程》JGJ/T14-95； 《电梯自动扶梯自动人行道术语》GB/T7025-1997； 《全国民用建筑工程设计技术措施 规划-建筑》2003。 工程概况 工程名称：中铁·西安中心 建设地点：中铁·西安中心位于西安市高新开发区锦业路与丈八一路交叉口西南角，占地面积为11005平方米, 场地呈南高北低，西高东低之势，其标高以规划局提供的电子文件中道路标高为准，设计±0.000标高相当于绝对标高413.50（黄海高程）。 结构类型： 框架-核心筒结构及框架-剪力墙结构 设计使用年限： 50年 建筑抗震设防烈度: 8度 人防工程及防护等级: 异地建设 建筑耐火等级： 一级 建筑防水等级： 屋面Ⅱ级；地下室Ⅱ级；地下设备用房Ⅰ级 建筑交楼标准： 商业及办公区为毛坯交楼，大堂、电梯厅、公共走廊装修另见二次装修图纸 技术经济指标： 主要技术经济指标表 规划用地面积 11005㎡（16.508亩） 总建筑面积 133449㎡ 计容积率面积 地上建筑面积 101246㎡ 塔楼 94982㎡ 商业裙房 6264㎡ 不计容积率面积 避难层建筑面积 5985㎡ 地下建筑面积 26218㎡ 地下一层 8918㎡ 地下二层 8650㎡ 地下三层 8650㎡ 建筑密度 30.54% 规划容积率 9.2 绿地率 30.13% 建筑总高度 222.60m 建筑总层数 51层 停车位 620辆 地上停车位 28辆 地下停车位 592辆 第二章 总平面说明 设计依据 西安市建设用地规划许可证； 西安市规划局关于本项目的用地红线图； 西安市规划局关于本项目的宗地图； 西安市规划局关于本项目的城市设计指引； 西安市规划局关于本项目的规划方案意见书； 西安市建设工程设计方案审批意见书； 西安市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书《关于同意中铁·西安中心方案设计的消防审核意见》； 业主关于本工程的设计任务书及来往信函； 工程原始场地地形图； 工程场地地质勘探报告； 工程场地安全评估报告； 工程场地交通评价报告； 工程场地环境评价报告； 工程周边道路及道路管线图； 工程方案设计图纸； 工程所在地的气象条件； 工程地质条件及抗震要求； 有关本工程建设设计方面的规范： 《无障碍设计规范》GB50763-2012； 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）； 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50