南阳市年商品房市场分析年报.doc

南阳市2013年商品房市场分析年报[多图]三门峡楼市网 2014年01月24日15:11 南阳楼市网 发表评论 摘要:2013年1-11月份，商品房累计销售面积达304万方，其中住宅销售面积288.53万方，根据今年的月均销售情况，预计全年消化量将与去年持平。 商品房销售：近三年销售量稳价增，今年销售金额首次突破百亿 ????2013年1-11月份，商品房累计销售面积达304万方，其中住宅销售面积288.53万方，根据今年的月均销售情况，预计全年消化量将与去年持平； ????1-11月份商品房销售金额为94.77亿元，其中住宅销售金额为86.49亿元，按照前十一个月得销售速度，全年销售金额将达百亿；???? 销售价格：价格快速上涨，非住宅类商业价值再次拔高 ????根据1-11月份的销售情况，商品房（含保障房）销售均价为3110元，较12年上涨将近400元每平米，涨幅较大；其中非住宅类涨幅最大，1-11月份非住宅类物业销售均价为5105元/平米，较去年每平米上涨1100元；????从近几年的销售价格来看，整体保持价格上涨趋势，但08、11、13年商品房价格上涨幅度最为明显；???? 根据南阳市房管局11月25日发布的市场警报显示，目前取得预售的项目有108个（含经济适用房项目），另有114个项目未取得预售资栺，7个新农村改造项目……???? 亊实上大部分项