后市厦门房地产市场形势分析.doc

新盘持续放量 房企心忧后市 ——2011年5月厦门房地产市场形势分析 城市年轮 咨询中心 2011年5月31日 目 录 一、 楼市综述 1 1. 调控继续 银根收紧贷款难 1 2. 扎堆开盘推动成交 1 3. 房企心忧后市 小步快跑齐推盘 1 4. 2011年5月厦门商品房成交数据 1 二、 环境解读 2 1. 经济：国房指数逐月恢复 CPI持续破五 2 2. 金融：第五次提准 贷款成本明显加大 2 3. 政策：楼市定向三二一 央企拟进军保障房 3 4. 各地：市场供应放量 楼盘偶现降价 3 5. 厦门：年内拟建万套限价房 中低端市场受冲击 4 三、 月度回顾 4 1. 土地与批售 5 1.1. 土地：厦门首个限价房项目选址翔安 花落建发 5 1.2. 批售：岛内岛外齐爆发 竞争进一步加剧 5 2. 备案数据分析 6 2.1. 商品房：非住宅推售间歇 住宅顶大梁 6 2.2. 住宅：供应驱动成交 总体未上高位 6 2.3. 客群：本地客源已超六成 7 2.4. 区域：岛内外“二八”结构再现 7 2.5. 楼盘TOP10：集美四盘登榜 高性价比新房热卖 7 3. 楼盘推售 8 3.1. 五月市况：楼盘总动员 8 3.2. 明星楼盘 9 四、 后市展望 10 1. 六月推盘：岛内高端盘或将集中放量 10 2. 前景展望 12 新盘持续放量 房企心忧后市 ——2011年