宏观经济分析张文烨.doc

房地产市场分析报告6月开始取消限购，不断放松宏观调控，中央则采取以稳为主，央行也最终放松首套房认定政策，释放改善性需求。2015年，房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降，房地产市场将持续调整，房价会继续趋向合理，库存进一步被消化。多轮调整促进房地产市场化转型，深化改革建立长效机制。 关键词：房地产市场，宏观调控，建立长效机制，去库存，新常态  目录： 一：全国宏观经济发展现状 二：全国房地产市场状况分析 三：西安市宏观经济发展和房地产行业发展现状 四：房地产市场整体运行趋势展望 五：总结 正文： 一：全国宏观经济发展现状 我国经济基本面依然较好，外部环境趋于改善，市场预期不断好转，体制机制改革有望激发经济增长活力 　　2014年，我国经济发展具有基本面良好、外部环境趋于改善、市场预期好转等有利条件。 　　我国经济基本面依然较好。总体看，我国仍处于工业化、城市化、消费结构升级、收入较快增长阶段，且一些新的增长拉动因素正在形成，经济基本面仍然良好。一方面，内需增长仍有广阔空间。从消费方面看，对文化、教育、医疗、养老和旅游等服务类需求增长迅猛，智能手机、平板电脑、信息家电等已形成新的消费热点，住房汽车等消费持续增长。网购等新兴业态的发展则有力地促进消费潜能的释放。从投资看，我国在城市轨道交通、环境治理、城市排水、保障房（包括棚户区改造）和农村基础设施等方面存在着极为迫切的需求。另