16、防水工程监理细则(正式版).doc

目 录 前言------------------------------------------------------------------2 一、本专业工程的特点 ---------------------------------------------------2 二、防水工程监理工作的流程------------------------------------------------------7 三、监理工作的控制要点及目标值-------------------------------------8 （一）、地下防水施工-----------------------------------------------------------------------8 （二）、屋面防水施工-----------------------------------------------------------------------10 (三)、厕浴防水施工 ---------------------------------------------------------------------17 (四)、细部构造质量控制------------------------------------------------------------------18 四、监理工作的方法及措施----------------------------------------------------20 五、防水工程验收------------------------------------------------------21 前 言 项目监理部依据监理合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设工期、工程质量、工程投资；进行工程建设合同管理、信息管理、安全文明施工管理；协调有关单位间的工作关系。 项目监理部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列防水工程目标值： 1、工程投资（合同价）：控制工程合同造价，严格控制设计变更和现场合同外计量；配合审计单位做好现场跟踪审计； 2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度； 3、工程档案资料目标：合格标准，按照监理合同约定严格进行信息管理，及时收集和整理工程资料，尽可能的一次性合格移交； 4、工程质量目标：按现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，并结合本工程实际，确保防水工程的质量符合设计及规范要求。 5、工程安全目标：无重大安全事故。 监理部在接受监理委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其中防水工程监理工作流程内容如下： 1、审查施工组织设计中关于防水施工的有关内容和防水施工方案、防水施工进度计划和相关安全控制措施，审查分包单位资质、管理人员资格、特种作业人员资格等； 2、施工全过程检查，严格按监理程序，实行材料和工序报验制度等； 3、施工过程监理：地下防水、厨卫防水和屋面防水工程监理等； 4、各种检验资料审核； 5、现场检查和抽样检查； 6、防水工程资料审核验收。 一、本专业工程的特点： 本项目现场具有以下特点：主楼及车库、商业、办公楼等从屋面、地下室、卫生间、厨房、阳台等防水构造分有卷材防水、涂膜防水等。 主楼的屋面屋面防水等级为二级；地下室变配电间防水等级一级，其余地下房间防水等级为二级；具体防水做法详明细表： 序号 项目 名称 施工部位 材料要求，构造做法 备注 1 地面 混凝土防水地坪 地下车库地坪，地下电梯厅 1、120厚C25混凝土，内配双向￠8@200×200钢筋，分仓缝按柱距均分，＜6000×6000，分仓缝钢筋断开，油膏灌缝和垫层缩缝对齐，混凝土初凝前分层铺撒耐磨剂，打磨（耐磨地坪专业） 2、10厚1:3水泥砂浆隔离、保护层 3、1.2厚高分子防水涂膜 4、80厚C20素混凝土垫层，随打随抹光，缩缝间距6000 5、基层兼找坡层： （1）土基层：素土分层平整夯实找坡，100厚碎石层，1%坡向排水沟 （2）岩石基层：基层找坡，裂隙剔凿，100厚碎石层，1%坡向排水沟 2 混凝土防水地坪 地下设备用房，电梯底坑底板 地面（1）作法取消耐磨地坪作法 3 楼面 架空保温楼面 楼面板下接触室外空气的住宅主要房间以及商业等功能房间 1、2、3、项同楼面1 4、岩棉板（厚度详节能专篇），塑料膨胀锚栓固定（锚固深度不小于25），间距500 5、8厚抗渗砂浆压入普通耐碱网格布2道 6、防水腻子2遍 7、涂料饰面 4 保温楼面 不同功能空间之间的楼面（住宅与商业上下相邻、住宅与物管及社区用房上下相邻） 1、2、3项同楼面1 4、