我国房地产企业财务风险及其防范措施研究大学学位论文.docVIP

目录 摘要 I 英文摘要 II 1.绪论 2 1．1研究背景及意义 2 1.2财务风险预警相关理论 3 1．3研究方法 5 1．4研究的内容与框架 5 1．4．1研究的基本内容 5 1．4．2研究的框架 6 2.房地产企业现状分析 7 2．1国外房地产业现状 7 2．2国内房地产业现状 9 3.房地产企业财务风险分析 14 3．1房地产企业财务风险的产生环节 14 3．2融资风险分析 15 3．2．1房地产企业的筹资现状 15 3．2．2融资风险的成因分析 19 3．3投资风险分析 21 3．3．1房地产企业的投资现状 21 3．3．2投资风险的成因分析 23 3．4资金回收风险和收益分配风险分析 25 3．4．1资金回收风险分析 25 3．4．2收益分配风险分析 26 3．5宏观经济政策调控下的财务风险分析 27 3．6现行企业财务管理机制的财务风险分析 33 4. 房地产企业财务风险识别与预警系统构建 35 4.完善房地产财务风险措施 36 4．1融资风险的防范 36 4．1．1发展多元化直接融资 36 4．1．2进一步完善间接融资 39 4．1．3融资决策科学化 40 4．2投资风险的防范 41 4．2．1投资决策阶段的风险防范 41 4．2．2其他阶段的风险防范 44 4．3资金回收风险和收益分配风险的防范 45 4．4宏观经济政策调控下的财务风险防范 47 4．5加强企业