海南旅游地产考察分享之酒店专题研究(中原)2011-47页剖析.ppt

资源 国际需求 半山半岛 海资源 海湾 双海湾（鹿回头湾、小东海） 山资源 高山 三山（龙首山、鹿回头岭、猕猴山） 配套资源 特有配套 4000亩养生谷琦园 空气质量 一级以上 全球排名第二 游艇 游艇码头 顶级赛事帆船港 高级酒店 五星以上高级酒店 五星级酒店6家 物业管理 国际物业管理公司 世邦魏理仕 沙滩 干净、松软、细腻 细腻、纯净 高尔夫 国际高尔夫球场 18洞 其他 稀缺资源 珊瑚礁保护基地、游艇基地 与国际化生活方式相比，半山半岛在资源配套方面已达到国际标准，具有明显竞争优势。 半山半岛规划建设5家超五星级酒店，其中洲际度假酒店、丽笙世嘉酒店、安娜塔酒店已经进驻，洲际度假酒店已于2010年开始营业，丽笙世嘉预计在2011年下半年正式营业。 2006年10月，世界酒店NO.1——洲际酒店六星级鹿回头旗舰店落子半山半岛 。 2008年11月30日，卡尔森亚太酒店管理有限公司与三亚鹿回头旅游区开发有限公司管理合作协议签订仪式在上海举行，宣告卡尔森旗下最著名酒店品牌丽笙世嘉正式入驻半山半岛。 2009年8月26日，半山半岛与亚洲顶尖的Minor国际酒店集团在上海丽笙世家兴国宾馆正式签约，半山半岛引入Minor国际酒店集团旗下著名品牌Anantara——亚洲屡获殊荣的奢华酒店和水疗品牌。 三亚半山半岛洲际度假酒店是著名国际酒店管理集团英国洲际集团布局三亚的第四家度假酒店，也是“洲际酒店”这一品牌的海南首店。 343套全海景客房 5间餐厅 4个酒吧 5个室外泳池 1个水疗会所 1个健身中心 1个商务中心 1个洲际俱乐部 客房共343套，其中包括24栋独立的海滨别墅，1间总统套房，12间行政套房，海滨别墅中的4栋为双卧室别墅，其余20栋为单卧室。所有别墅均配备私人户外用餐区、私人泳池，池畔露台和户外淋浴区。 绿色环保酒店。酒店园林绿化面积超5.7万平米，使用先进的地下自动园林灌溉系统，每天可节省60吨的水，主楼顶上1000平米的太阳能吸收装置，每天减少二氧化碳排放600公斤。 完备宴会设施。1134平米室内会议场地，包括1个豪华无柱式大宴会厅，1个董事会议厅和6个会议室；所有会议室均位于酒店主楼二楼，毗邻大堂，商务中心，会议服务中心，全部会议室均自然采光。 海上中餐厅。 餐厅有10个独立的包间，每一间都是四面环海，让客人体会到无法比拟的就餐感觉。作为海南目前唯一的海上餐厅，此中餐厅设计独特新颖，不管是外形还是内部设计都让人耳目一新。 酒店将成为 区位：位于三亚市三亚湾“阳光海岸”，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。南临鹿回头公园，西侧为东、西瑁岛，北侧濒临三亚湾海滩。 面积：岛长1250米,宽约350米，占地547.5亩，规划总建筑面积48万平米，总容积率1.1，由一座长394米、宽17米的的跨海观光大桥与市区相连。 功能：集国际旅游、商务度假、休闲养生、时尚购物、餐饮娱乐为一体国际顶级旅游度假岛。 时间 历程 1996-1998 进行充分水分气象方面论证，起初批复1200亩 2000.09 经反复论证调整为548亩 2006.10 浙江国都控股有限公司成为三亚众城国际客运旅业有限公司的最大股东 2007.09 通过了岛上标志性建筑群的规划方案批复 2007.11 项目公司更名为“三亚凤凰岛发展有限公司” 凤凰岛 三 亚 市 区 凤凰岛作为三亚湾阳光海岸规划的核心，将被开发成为一个集国际旅游，商务度假，休闲养生等于一体的国际顶级旅游度假岛。 凤凰岛规划建设七大项目，建成后将发挥海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的功能，成为全球顶级海上城市综合体。 别墅商业会所，汇聚全球奢侈品牌 七星级酒店，200米，成为海南新地标 热带风情商业街，全海景商务别墅 超星级养生度假中心。5幢28层产权度假公寓 国际游艇俱乐部，设300个有停泊位及永久游艇展示中心 奥运广场，2008年奥运圣火传递第一站 凤凰岛酒店位于岛体西侧，为海口国际会展中心配套项目，规划建设为200米高的超星级酒店，分总统套房，五星级酒店，产权式酒店和国际会议中心等部分。 管理公司：引进瑞士的M?ENPICK HOTELS RESORTS，与迪拜棕榈岛、新加坡圣淘沙岛、泰国普吉岛同享品牌服务。 运营团队：将由香港、新加坡及曼谷团队负责，“一站式”服务，并配有管家、司机、厨师及水疗师。 餐饮服务：凤凰岛特聘米其林大厨为岛主们提供私宴，欧洲水疗村，引入欧洲特色的异国理疗水疗服务。 建筑之美，曲面建筑凸显海洋艺术符号，成为三亚夜晚的一道亮丽风景线，而空中花园的设计则在线了建筑与自然的完美结合。 曲线建筑。流畅的曲线，建筑与海洋、景观和谐统一，带来美的体验。 LED展示。美国Daktronics 达科公司，专为建筑立面定制LED显示屏。 空中花园。公寓及酒店