2011年4月北京首开首业刎溪谷样板间讲解说辞.docVIP

首邑溪谷溪谷 样板间讲解说辞 首开·首邑溪谷销售组 2011年4月30日 目 录 【下叠西班牙风格样板间】 2 户型名称：印象·毕加索 2 户型概况： 2 风格说明： 2 样板间名称释义： 2 样板间人物场景描述： 2 户型特点： 4 ? 地上花园 4 ? 首层（讲解顺序：玄关-会客厅-餐厅-厨房-老人房）： 4 ? 地上二层（讲解顺序：主卧套-南向儿童套房-北向书房） 6 ? 地下一层（讲解顺序：酒窖-家庭活动室-南向下沉庭院-北向下沉庭院-保姆间） 6 【上叠北欧风格样板间】 8 户型名称：时光·潘顿 8 户型概况： 8 风格说明： 8 样板间名称释义： 8 样板间人物场景描述： 8 户型特点： 10 ? 三层（讲解顺序：电梯厅-门厅-会客厅-南向露台-餐厅- 北向露台-厨房-南向卧房）： 10 ? 四层（讲解顺序：主卧套-南向儿童房-北向书房-北向露台） 12 ? 阁楼（讲解顺序：开放空间-南向露台-北向露台） 12 由售楼处前往样板间路上——建筑立面及细节介绍 您看，这一片就是我们的样板示范区了。您可以由建筑立面感受一下，我们的南加州风格非常纯正。建筑外立面涂料都是手刷STUCOO涂料，从色泽和质感都非常纯正到位。 您看一下立面的细节处理：1）立面采用不对称布局：即便是相同的户型，相邻两户的外立面也是不一样的；增强立面的丰富感和每户的可识别性；2）文化石贴面：建筑立面上采用多种文化石贴面，增加立面的质感，为保证实现最佳的拼贴效果，我们的工程师和设计师进行了多次的拼贴实验，并专程到国外学习精细的拼贴工艺；3）细节符号的运用：木质百叶窗、浪漫马蹄窗、铁艺的花架和灯柱以及红色的遮阳棚（销售员可以指给客户示意）。我们的细节处理非常用心，希望从每一个细节都能突显出南加州休闲放松的生活气息；4）落水系统：包括落水管和天沟，都是采用仿铜效果的彩铝材质，与整体南加州风格保持一致；5）我们的阳台、花架和百叶窗都是采用红雪松防腐木材质，很有质感（不向客户保证以后100%不变色变形）；6）为防止小鸟筑巢及垃圾产生，房檐屋脊下均安装了过滤网，非常人性；7）红筒瓦：我们的红筒瓦是通体红筒瓦，从内到位都是一个颜色的，可以永久不褪色。 样板间内——样板间细节介绍 【下叠西班牙风格样板间】 户型名称：印象·毕加索 户型概况： 您现在看到的是我们的下叠（E户型）样板间，E户型总使用面积约为310米，边单元会更大一些(不含赠送的地上产权建面约192平米,地上套内建筑面积约183平米)，赠送地下室、庭院等多处情趣空间，赠送率平均高达70%，平均赠送面积约120平米，根据不同的位置分布，面积会有大小不同。展示样板间选取的是边单元，相比标准户型会多一些边窗和侧院。 风格说明： 我们的下叠样板间的设计风格为『西班牙风格』，西班牙风格的最大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力，更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，不会晃眼，给人以踏实的感觉。典型的西班牙建筑元素及特征手工抹灰墙，弧型墙，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出西班牙风格的特征。小拱璇、圆弧檐口 首邑溪谷 销售说辞 0