工程估价第4章建筑工程造价文件编制精选.pptVIP

第4章 建筑工程造价文件编制 4.1 投资估算 4.1.1投资估算的概念及内容 投资估算是指在建设项目的投资决策阶段，在对项目的建设规模、技术方案、设备方案及工程方案等进行研究并基本确定的基础上，采用一定方法，对拟建项目投资额所作的估计、计算、核定及相应文件的编制。 固定资产投资和流动资金 4.1.2投资估算的作用 建议书阶段，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一 可行性研究阶段，是项目投资决策的重要依据 对工程设计概算起控制作用 4.1 投资估算 4.1.3投资估算的阶段划分 1、投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算 2、初步可行性研究阶段的投资估算 3、详细可行性研究阶段的投资估算 4.1.4投资估算编制的依据 4.2设计概算 4.2.1设计概算的概念、作用 1、概念 是指在投资估算的控制下，在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，依据国家或地区颁发的概算指标、概算定额、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料价格等资料，按照设计要求，用科学的方法计算和确定建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 设计概算经批准后，一般不得调整 4.2设计概算 2、作用 是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资计划的依据 是控制施工图设计的依据，是进行“三算”对比的基础 是考核设计方案技术经济合理性