千花伴购物公园营销执地行方案.docVIP

千花伴购物公园营销执行方案 根据目前花鸟市场的安置进展状况,我司在前阶段营销策划报告思路的基础上提交本案。 总体思路： 一楼以售为主，二楼租售结合。在繁荣市场的同时，在最短的时间内获得最佳的回报。 针对目前花鸟市场租赁火爆的现状，我司建议将千花伴购物公园建成以花鸟市场及其相关行业为主题的专业市场。为了让未来的市场形成规模，本着繁荣市场的原则，建议在完成功能相对分区的基础上，围绕“专业市场唯一产权的商铺”在南昌市进行大张旗鼓的宣传，以期达到预期目的。 功能分区及价格方案 位 置 经营内容 间隔形式 租 金 （m2/元） 售 价 （m2/元） 一 楼 临 街 非污染性行业 店 铺 12650 内 街 盆花、鲜花、假花、塑料植物、园林器具 店带棚/店铺 7200 园弧内街 盆景 店 铺 75 7500 园型外圈 盆花 店带棚 78 7800 园型内圈 70 7000 二 楼 临街南端 酒店 整体出租或出售 44 4380 北 端 小百货饰品 摊 位 42 4180 连 廊 画框装饰、古玩字画、精品、邮币、古钱币、工艺品、木雕、家庭饰品 小店铺 46 4580 三 楼 15米通道以北 职介所 整体出租或出售 29 2880 15米通道以南 酒吧、茶艺室或餐饮 1）每层各店铺价格 一层B1区 B1-1 B1-2 B1-3 B1-4 B1-5 B1-6 B1-7 B1-8 B1-9 B1-10 单价 11080 12380 14380 14380 12880 12280 12280 12280 12280 12280 126500 12650 面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 商铺 B1-11 B1-12 B1-13 B1-14 B1-15 B1-16 B1-17 单价 12280 12280 12280 12280 12280 11880 14280 88260 12609 面积 　 　 　 　 　 　 　 一层B2区 B2-1 B2-2 B2-3 B2-4 B2-5 B2-6 B2-7 B2-8 B2-9 B2-10 单价 6480 6480 8080 7880 6780 6780 6680 6680 6680 6680 69200 6920 面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 商铺 B2-11 B2-12 B2-13 单价 6680 6680 6680 20140 6713 面积 　 　 　 一层C1区 C1-1 C1-2 C1-3 C1-4 C1-5 C1-6 C1-7 C1-8 C1-9 单价 14380 12280 12280 12280 12280 12280 14380 8880 8018 107058 11895 面积 　 　 　 　 　 　 　 　 　 商铺 H1-21 H1-22 H1-23 H1-24 H1-25 单价 7180 7180 7180 7180 6880 35600 3560 面积 　 　 　 　 　 一层D1区 D1-1 D1-2 D1-3 D1-4 D1-5 D1-6 单价 14880 12680 12680 12680 12680 12280 77880 12980 面积 　 　 　 　 　 　 一层D2区 D2-1 D2-2 D2-3 D2-4 D2-5 D2-6 单价 7280 7080 6680 6480 6280 6080 39880 6647 面积 　 　 　 　 　 　 一层E1区 E1-1 E1-2 E1-3 E1-4 E1-5 E1-6 E1-7 E1-8 E1-9