扬州金都汇商业街营销地推广总策略.pptVIP

呈： 金都汇商业街营销推广总策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们的工作思路 第一部分 项目定位及核心优势 第二部分 广告策动营销 第三部分 项目包装 第四部分 推广主题及策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分 项目定位及核心优势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、商铺业态定位 业态定位：以批售业为主+零售为辅 项目定位：“长三角地区餐饮原料及耗材供应基地” 业态组合：“燕鲍翅+南北货+调味品＋粮油＋酒店用品” 商铺性质：大厦裙楼底400多米长沿街铺+大开间+临街 （区别于一般的沿街低矮、简陋的门面房） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、项目核心优势 １、地段优势：雄踞文昌西路核心商圈，为扬州黄金商业街区， 大润发品牌商家带动，人流密集，商机天成； ２、临街优势：400多米长独立临街黄金铺位； ３、投资优势：随着扬州西区完善成熟，经济的强劲增长和商业 的发展，铺位将有巨大的升值空间（比照文昌阁、 老城区案例），目前投资时机最佳； ４、户型优势：超宽临街面、超高层高（相当买一层用两层）、 高使用率、铺内空间方正； ５、经营优势：本项目具有完善的招商机构，经营机构，是有商 家在经营中的商业铺王 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、客户定位 目标客户分布在整个长三角及广州地区，具体为： 1、扬州本地和本片区生意人 2、跨区域投资者（来自广州、上海、 等周边市、区、镇） 3、机构投资者（对于中型以上面积的商铺） 通过对附近商业项目的考察，发现购买商铺的客户主要为扬州人士、长三角专业经营人士，他们都有多次投资的经验，对商铺以及投资有自己的看法。他们喜欢扎堆，如果有合适的投资商铺项目，他们会互相介绍给朋友。大多数为多次置业者，年龄在35-55岁之间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二部 广告策动营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、广告的任务： 1、重新包装，树立项目崭新专业商业形象； 2、加强广告推广的策略性、计划性和渗透性； 3、加大推广力度，加大广告的投放量； 4、设计、制作各类广告，并做出媒介投放计划； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、营销（建立与市场连接的营销方式） 销售及招商策略 1、租售并举，采取直接销售和带租约销售模式，直接招商经营； 2、向经营商家适当让利（采取在一定时间内减免租金方式进行招商） 3、直接向购买客户一次性返一定年限的租金，减少客