烟台·大悦城市场调研分享报告.pptVIP

烟台·大悦城市场调研分享报告 商服部 · 张圆圆 目 录 一、项目概况 二、项目定位及品牌业态 三、经营理念及营销推广方式 四、项目优势分析 五、经验借鉴及天旺改进措施 一、项目概况 烟台大悦城位于烟台市芝罘区核心区域，占地22公顷紧邻烟台火车站。是烟台商业唯一一个临海地块。是集购物、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。同时也是烟台首家大型城市综合体、烟台市规模最大的单体商业。 大悦城包括地下三层和地上六层，局部七层，总建筑面积22万平米。烟台大悦城所在区域为首个定位于年轻人及新型家庭的购物中心，引入众多一线潮流品牌，并同五星级巨幕影院、全海景飞天梯、主题空中花园“爱悦湾”、室内大型攀岩壁、烟台首屈一指的超大型亲子中心等致尚体验，引领并改变烟台人的生活理念。 二、项目定位及品牌业态 品牌定位18-35岁主力客群。挖掘本地餐饮、娱乐匮乏的消费需求，零售40%、娱乐配套18%、超市12%、餐饮30%将体验业态占比提高到50%以上。“城”内250余家品牌60%首进烟台；囊括海底捞、俏江南旗下妙川、将太无二、大渔铁板烧、高第街56号餐厅、渔家灯火、星巴克等近80家美食，打造烟台最大餐饮聚集地。 烟台首家IMAX巨幕影院--幸福蓝海国际影城，华润万家超市、ZARA、HM、GAP、UNIQLO、SEPHORA等中档潮牌，引入玩具反