2010年6月乐山市柏训念坝片区项目市场调研.pdf

乐山市柏杨坝片区项目 市场调研报告 演示版 2010.06 前 言 本公司于2010年4月26 日至5月2日派出了包括由市场研究、产品研 究、前期策划、招商部共6名人员的调查组赴乐山市展开实地调研。 在发展商的协助下，共经过7个工作日，每日早、午、晚三个时段， 对主要在售楼盘、商业项目、商业街、酒店、城市综合体进行实地考 察及相关资料收集。共调查了13个住宅（公寓）项目、7个商业项目、 3个写字楼项目、6个酒店项目，对120位客户进行了问卷调查，收回有效 问卷112份，并与二十多位访谈人士进行了定向深度访谈，完成了本次 实地市调工作。 调查项目汇总表 住 宅 翡翠国际社区 春华首座 西城首座 凯旋城 民生领峰 尚城一品 时代东安 水岸名邸 观澜郡 领地莱佛士帝 领地亚马逊 嘉州新城 世纪城 嘉瑞财富广场 景 商 业 乐一佳购物广 金杯银座 摩尔春天百货 重庆百货大楼 世纪城 北京华联商厦 嘉瑞财富广场 场 写字楼 时代广场世贸 银丰商务大厦 建行办公大楼 中心 酒 店 乐山金叶大酒 乐山汉尊大酒 乐山兴邦假日 乐山金海棠大 红珠山宾馆 乐山嘉州宾馆 店 店 酒店 酒店 目 录 第一部分 乐山市宏观环境概况 第二部分 房地产市场运营情况 第三部分 商业市场状况 第四部分 写字楼市场状况 第五部分 住宅市场状况 第六部分 酒店市场状况 第七部分 个别项目产品分析 第八部分 广告媒体状况 第九部分 问卷调查 第十部分 深度访谈分析 目 录 第一部分 乐山市宏观环境概况 1.1 乐山市概况 2.1 乐山市经济运行情况 3.1 发展规划 4.1 小结 1.1 乐山市概况 1.1 乐山市概况 1.1.1 城市概述 乐山是国家历史文化名城、国家首批对外开放城市、全国绿化模范 城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、世界双遗产 城市、2008奥运火炬传递城市之一。2000年6月，乐山正式成为联合国城 市管理中心在中国唯一的合作城市。 乐山大佛 峨眉山 1.1 乐山市概况 1.1.2 区位 乐山是成都平原城市群的南部区域性中心城市，位于四川盆地西南的 岷江、大渡河、青衣江汇合处，北连成都平原，西接川南山地，东及东南 跨川中丘陵。 1.1 乐山市概况 1.1.3 行政区域与人口 乐山市现辖11个县级行政单位，幅员面积12,826平方公里，总人口 353.2万人，其中农业人口252.5万人，非农人口100.7万人，市中区人 口57万人。 现辖市中区、沙湾区、五通桥区、金口河区4个区，犍为县、井研 县、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、马