【2017年整理】001海伦春天二区施工组织设计最终版.doc

海伦春天二区 施 工 组 织 设 计 编制单位：福建才溪建设集团有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 编制日期：2016年3月2日 目 录 第一章 工程概况 3 第二章 组织机构 13 第三章 施工部署 24 第四章 施工进度计划 31 第五章 施工现场平面布置 37 第六章 地下室施工方案 42 第七章 主体结构施工方案 76 第八章 屋面、楼地面防水工程 119 第九章 安装施工方案 120 第十章 装饰施工方案 138 第十一章 质量控制及保证措施 153 第十二章 机械设备的配置或选择 186 第十三章 安全施工措施 191 第十四章 文明施工措施 204 第十五章 季节性施工 217 第十六章 成品保护 224 第十七章 工程总承包管理机组织 245 第十八章 竣工验收、调试 245 附：1.拟投入的主要施工机械设备表 2.劳动力需用计划 3.施工区、段划分的平面布置见施工方案附图。 4.施工总平面布置图 5.进度计划 第一章 工程概况 第一节 工程简况 序号 项目 内容 1 工程名称 海伦春天二区 2 工程地点 成都市天府新区华阳街道办事处牧华路三段 3 业 主 成都太华置业有限公司 4 设计单位 成都基准方中建筑设计有限公司 5 监理单位 四川省川建院工程管理有限公司 6 施工单位 福建才溪建设集团有限公司 5 招标范围 土建及安装工程，但不包括甲分包的工程：弱电工程，基坑降水护壁、土方工程（机械开挖部分），门窗工程,电梯等。弱电工程预留预埋除外。 6 质量标准 符合国家现行《工程施工质量验收规范》一次性验收合格 7 工 期 2016年4月1日~2018年5月30日，25个月 海伦春天二区工程，位于成都市天府新区华阳街道办事处牧华路三段。该建筑为住宅、商业综合体，地下室部分为设备用房和地下停车库，地上部分5#楼为商业，其余地上部分为住宅。为二类高层建筑，耐久年限按50年设计。其结构形式：地下室部分为框架剪力墙结构，3#楼、4#楼结构形式为框架剪力墙结构。框架结构抗震等级底部加强区墙、柱为一级，非加强区结构抗震等级为三级。抗震设防烈度为7度；屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级。 该项目建筑面积83631.01m2，由3#楼、4#楼（两栋高层住宅）和5#楼（一栋商业组成），两层地下室。3#楼建筑高度：121.25米；地上40层，层高2.9米；4#楼建筑高度：102.75米；地上34层，层高2.9米；5#楼建筑高度：13.15米；地上3层，一层6米，二层4.5米，三层4.45米。主体结构为框架剪力墙结构。 本工程建设单位：成都太华置业有限公司；施工单位：福建才溪建设集团有限公司；设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司；监理单位：四川省川建院工程项目管理有限公司；塔机产权单位：中联重科股份有限公司；项目经理：刘庆中；技术负责人：王光明；专业监理工程师：蒋军军；总监理工程师：何晓波。 水文地质条件：塔基基础直接作用于拟建建筑物持力土层上，二区主楼3#楼、4#楼、5#基础底部标高-8.9m，底板厚度1.5m;为筏板基础，地基承载力320kPa。地库基础为独立柱基，抗水板设置在-5.55米，底板厚度。 第二节 工程设计概况 一、建筑设计 本工程建筑装饰做法参照建设单位发放的海伦春天一区工程室内外建筑装修统一做法。 （一）室内装饰设计 本工程地下室部分：车库、设备用房地面主要为C30豆石面层，地下车库配￠6双向@200，随捣随抹平，上面做1:1水泥砂浆，地面为绿色环氧树脂地漆。墙面水泥砂浆墙面不喷涂料，天棚为钢筋混凝土基层直接刮腻子喷无机涂料。地上部分：楼地面装饰材料住户房间、商铺房间为水泥砂浆拉毛地面，公共房间楼面主要采用地砖、花岗石地板两种，墙面除公共部分的墙面外，其余位置均采用水泥混合砂浆面满刮腻子两遍，天棚除公共部分的天棚外，其余位置均采取在钢筋混凝土基层直接刮腻子三遍。。 （二）外墙面装饰设计 本工程的商业及高层住宅部分外墙采用石材幕墙、及咖啡色、红色面砖，采用外墙内保温。架空层外墙为涂料。 （三）建筑节能设计 本工程外墙内保温隔热材料公共部分采用30厚A1级硅质聚苯板保温层、聚合物抗裂砂浆加耐缄玻纤网格布增强；其他内保温采用20厚B1级聚苯板保温层、聚合物抗裂砂浆加耐缄玻纤网格布