2011年7月成都房地驳您市场月度分析.docVIP

成都房地产市场月度分析 （2011年7月） 本月重点提示： 行政区：本月高新区新增供应量及商品房成交量稳居首位。 二手房成交量：本月成都市二手商品住宅共成交2389套，成交面积206778.18平方米。与上月相比，成交套数上浮16%，成交面积上浮17%。 新开楼盘：本月成都市主城区共有23个项目开盘，总推套数5361套，环比上月减少22套。 广告：本月各楼盘在主要媒体上共投放了334个广告，总金额约4079.5万元。较上月，广告投放减少了81个，投放金额减少了957.5万元，金额环比降幅为19%。 热点信息：一线城市成交锐减 土地财政正遭遇最严重考验 加息潮欲退还返 中国8月份或迎第四次加息通胀压力仍处高位 政策短期难见转向财政部代发今年首批504亿地方债 用保障房建设新一轮调控升级 新国五条出台 一、成都房地产市场本月商品房供需情况 1.1成都市主城区本月商品房交易情况 关键词:成交套数 成交面积 新增供应套数 新增供应面积 重要贴示:本月，成都市主城区商品房新增供应面积1079445.26平方米，供应套数13772套；成交面积670995.37平方米，成交套数9070套。其中，主城区商品住宅成交面积411501.12平方米，成交4384套。 供应方面，本月成都市主城区共申领39个预售证，新增商品房供应面积1079445.26平方米。相比上月，本月申领预售证减少2个，新增供应量减少约5.98万方，降幅5.25%。 成交方面，本月成都市主城区商品房成交面积670995.37平方米，成交套数9070套。其中，商品住宅成交面积为411501.12平方米。成交套数4384套。本月主城区商品房成交量环比上月有小幅增加，成交面积和套数环比增幅分别为6.35%和3.35%；商品住宅成交量与成交套数有微降，环比上月下降0.69%和2.25%左右。 存量方面，本月成都市主城区商品房存38平米，共计201517套。较之上月，存量面积增加366141.93平米，套数增加4012套。 本月，成都市主城区商品房供应量环比上月有小幅回落，成交量回升，市场总体波动不大，成交量相对平稳，成都楼市继续低位徘徊，陷入深度焦灼 项目名称 行政区域 环域 方位 房屋用途 总建筑面积 8321 金色领域 青羊区 3环外 西 住宅、公寓、商业 17204.5 8328 成都合院 高新区 3环外 西 车位、商业 6847.61 8326 钱隆天下 成华区 1-2环 东 住宅 9187.3 8322 锦城华府 青羊区 1环内 西 住宅、商业、公寓 29609.03 8320 蓝光.公馆1881 高新区 3环外 南 住宅 13112.52 8325 金沙云庭 青羊区 2-3环 西 住宅 13242.96 8324 上海东韵一号地块 锦江区 2-3环 东 车位 11871.02 8323 城市春天 高新区 3环外 南 办公 25999.53 8344 金楠汇 武侯区 2-3环 西 办公、商业 14702.52 8332 成都茂业中心 高新区 3环外 南 办公 41903.79 8340 招商.雍华府一期 成华区 2-3环 北 住宅、商业、公寓 16758.11 8335 誉峰（7） 高新区 3环外 南 住宅 30074.45 8334 高新区10号地块1B住宅 武侯区 3环外 南 住宅、公寓 23693.47 8333 万基.蘭御 金牛区 2-3环 北 住宅、公寓 23740.63 8331 中粮·香榭丽都 武侯区 2-3环 南 住宅、公寓 52774.5 8330 莱蒙置地广场 武侯区 2-3环 南 商业、办公 16352.28 8329 三度空间 武侯区 2-3环 南 住宅、公寓 8548.07 8327 华宇.阳光尚座 成华区 2-3环 北 住宅 13360.4 8354 复地·云阅二期 高新区 3环外 南 住宅、商业 21411.26 8352 中房金沙海棠 青羊区 3环外 西 车位 18627.37 8347 远洋·朗郡 金牛区 3环外 西 车位 7585.77 8353 ICON·英郡三期 高新区 3环外 南 住宅、公寓 13879.25 8351 住宅、办公、商业及配套设施 武侯区 2-3环 南 商业、办公 39466.06 8348 天府世家 高新区 3环外 南 住宅、公寓 35875.78 8350 神仙树大院四期 高新区 2-3环 南 住宅 36481.51 8345 中大.君悦金沙花园二期 青羊区 2-3环 西 住宅 26770.46 8341 光华新区项目三期 青羊区 3环外 西 商业 8684.86 8338 檀香花园 金牛区 3环外 西 车位 9560.74