万峰大酒店工程明细01.doc

万峰大酒店现阶段工程明细 一、供电系统 1、配电房：高低压配电房设备的安装及调试。因主供供电未到酒店，设备安装后未能调试校验，各施出线路也未连接，据了解酒店为双回路线供电。主供为5600KVA被供为2000KVA，此设计不是真正为双回路供电，如果遇到主供故障或检修，另一路供电满足不了酒店的正常运作，只可供给消防及照明系统，建议主、备二路供电系统一致，保障酒店电力的运作需要，现阶段此项工作不知是哪个环节的问题，迟迟未能得到落实，须及早解决；之后拆除临时供电，同步进行广场施工（此项工作及各用电点位用电量，年前多次沟通要求供电要保障酒店最基本需求，未能引起项目部重视，董事长也明确表态用电量要满足营运要求，但至今未曾落实。） 2、备用发电机得安装，发电机与配电房的线路连接未进行，发电机是整体供电系统的一部分，涉及整体的消防、环评的验收工作也需同步进行。 3、楼层各末端点位布线基本布置完成，只待面层装修后，安装末端用电设备（如灯具、面板等），此项工作需在5月31日前完成。 4、功能区域主供电缆在布置中，此项工作未完成，影响了部分区域的下一步工作的进行，需在一周内完成。 5、供电系统的局部调试、供电全面调试运作，按现时工作进度已拖后，尽可能在4月中旬完成。 6、客房区据设计每层楼每房用电量只有2kw，运行设备有：电吹风1KW，热水壶1KW，电视、冰箱、灯具等约要1kw，实际用电量约3KW,当入住率高时，存在用电不足。（也已在年前上报项目部，回复达不到要求，多次沟通还是没有结果。） 二、给排水 1、自来水主供未能及时到店，给现时施工做成一定的影响，特别是存在消防安全的隐患，须加强消防管理及教育，须尽早解决，此项工作4月上旬完成。 2、各末端点位隐蔽工程管线基本布置完成，区域试压要求3天内完成，待厨具、洁具、干湿蒸等设备安装完成后可整体试验，方可进行面层的工程。 3、外网布置区在进行中，须加快速度，协同消防、排污系统一周内完成布管、回填土方，否则影响工程进料的路径及后续工程。 三、空调、消防、电梯等机电设备 1、主管网及末端管线基本布置完成，且局部试压。 2、空调中主要是中央空调及其附属设备未到店安装，须尽早落实解决；设备没有安装，与主供管道无法连接，进行系统调试，须在下月上旬进行，一个月内完成。 3、消防泵房设备已安装完成，因无电力、水源供给，未能进行设备的调试阶段。 4、供水系统水泵及配套设备未安装，须加快进行，此项工作需在4月份完成。 5、据设计酒店不具备二次供水能力，如遇市政自来水特发停水，酒店将临没水可用状态，严重影响酒店的正常运作，建议增加水池作为储备供水，估计每天用水量约200吨，未包括大型宴会的用水量。 6、空调、消防设备的种种原因，做成至今无法系统供水试压，势必影响到装修系统的基层及面层的进度，直接影响到工程质量，增加投资成本。可利用现有资源局部试压到区域性试压，减少人力、物力的损失，协调交叉作业，此项工作需在一周内完成。 7、洗衣房设备未到店安装，直接影响到中央空调设备的进场，影响设备吊装口得修复及空调主管道的安装工作，洗衣设备应在本月底进场就位，或预留通道及散件进场。 8、锅炉设备设计选型，尽快落实，进场安装，此项工作需在4月内完成。 9、电梯须尽快安装、调试运行，在电力许可前提下，可作为运输工程材料，加快工程进度，调试也需要时间校验和涉及到装修的对接。 四、弱点、智能系统 1、各末端线路及点位基本完成，待面层工程完成后安装面板进行调试。（线路可现在进行检查） 2、机房设备未进场安装，（消防、保安、电话总机房等设备）可尽早将设备房前期工程赶出，方便提前安装及调试设备，此项工程涉及到整个弱电系统、智能化的程序管理调试，需在4月内完成。 五、厨房设备、海鲜池设备未定，包括供水、供电、供气、排水、排污、消防、抽风、鲜风、空调、环保、卫生等等整体参详，须及早订合约进场施工，因整个工程量耗时要二个多月，需本月内完成合同阶段，下月初进场施工。 六、自助银行相应的细节须落实完成，正在进行中。 七、酒店外围相应的配套工程，包括外景灯光、广场布局、绿化等等应落实分步进场施工，需在下月上旬定案进行施工阶段。 八、康乐部投影、电视、桑拿设备未落实，也须尽快落实合同。 九、因前期设计功能欠缺，地下一层区再完善各功能的基本需求配置，办公区及员工食堂施工。 十、装修系统 1、基层工程基本完成，面层待材料确认供、排水点位方可进行贴面工程，地面可做平整工作。 2、天花工程除小部分管线工程影响外，均可进行龙骨的安装工作，待灌水试压完成后方可进行天花造型工作。 3、墙身找平的工作也可同步进行。 4、以上工作4约中旬前完成，5月份方可进行墙纸、地毯等面层的安装工作。 5、各消防通道走火梯扶手已可安装，跟进铺地及墙身批荡，扇灰。 十一、综上所述： 1、涉及市政