昌平农业园详细规划说明doc.doc

目录 1 现状情况…………………………………………………………1 2 规划目标、原则、依据…………………………………………2 3 规划构思…………………………………………………………2 4 用地功能布局与项目建设规划…………………………………3 5 道路交通规划……………………………………………………8 6 绿地规划及景观设计……………………………………………10 7 工程规划…………………………………………………………11 8 主要技术指标……………………………………………………16  1 现状情况 1.1位置 示范区位于北京市昌平卫星城东侧的南邵镇北部。北依燕山山脉西段支脉军都山，南临京通铁路，西接十三陵水库下游的泄洪道，东毗中日友好观光果园。距昌平区政府所在地4公里，距北京至八达岭高速公路5.5公里，距北京市中心40公里。总面积为365公顷。 1.2周边环境 示范区北部的军都山上分别有蟒山国家森林公园、北京滑翔俱乐部、十三陵水库蓄能电站的“天池”、凤山水泥矿、凤山度假村、蟒山度假村；西北部有十三陵水库、九龙游乐园、北京国际高尔夫球场等旅游设施；东部与中日友好观光果园相邻；南部隔京通铁路是《昌平卫星城总体规划》中确定的卫星城南邵新区。 1.3交通条件 示范区的西、南、东均有8米宽的水泥路面道路。西侧道路北通十三陵水库，南与规划的昌平卫星城南邵新区城市主要道路相连，西接昌平至十三陵水库的水库路。东侧道路直达十三陵水库蓄能电站的“天池”。 京通铁路从示范区南侧通过，每日两车次，运转正常。 1.4自然条件 示范区北靠军都山，属山区和半山区。地质构造属于温榆河水系形成的系列冲积云质灰岩的第三、四松散冲积物。地势北高南低，海拔约在60-260米之间。 昌平位于温带季风区，属于暖温带大陆性季风气候。全年气候分明，一月平均温度为-4.1OC,七月平均温度为25.8 OC，全年平均无霜期为163天，平均生长期为200天，常所降水量600毫米。示范区地处山前暖带，平均气温高于其它地区1.5 OC，气候条件更适合农作物的生长。是较为理想的高科技农业发展地区。 1.5用地现状 示范区内现有苹果、梨、桃、柿子等果园107.9公顷，其中部分果树已经老化，有待更新；有采石场、砖厂、饮料厂等工业用地及商业服务和市政用地，共53公顷，其中，采石场、砖厂劈山取石、挖土烧砖，无论是从景观上还是在土壤植被的保护上，对环境破坏严重；有建筑公司的临时工地约15公顷。从长远来看，这些项目均不利于土地的可持续利用。示范区北部为山区，除少部分为军事用地外，其余多为“四荒”地，常年荒置，无经济效益。示范区内有凤山水泥矿的铁路专用线一条，占地约3公顷（详见《土地利用现状图》和《用地汇总表》）。 区内现有机井10口，每眼井平均出水量为80立方米/小时；80-180KVA变压器10个。水、电基本有保证。另外，示范区南1公里处，新建有设计能力10000立方/日的南邵水厂1座，现有供水能力为4000立方/日，目前实际供水量460立方/日。 对现状情况的分析可参见《“国家星火都市农业科技示范区”概念规划》相关章节。  2 规划目标、原则、依据 2.1 规划目标 联合多专业的专家，通过对国内外相关园区的研究，根据本项目的实际情况，确定示范区的具体项目及其规模，为创造一个全国一流的星火都市农业科技示范区提出合理的空间框架、完善的功能布局、有创意的项目设置。满足示范区各类农业生产和建设活动的要求，为下一步深入的农业工程设计、市政工程设计、景观设计、建筑设计提出设计要求。 2.2 规划原则 （1）可持续发展的原则 （2）积极保护的原则 （3）合理利用的原则 2. 3．规划依据 北京市发展计划委员会，《关于星火巨龙科技投资有限公司国家星火都市农业科技示范区项目建议书的批复》京计农字[2001]2436号。 北京市规划委员会，《关于“国家星火都市农业科技示范区”项目的选址意见复函》，市规发[2001]1014号。 昌平卫星城总体规划 八达岭——十三陵风景名胜区规划 建设部《关于加强风景名胜区规划管理工作的通知》 《国家星火都市农业科技示范区》项目建议书 3 规划构思 根据中国农业科学院农业自然资源和农业区规划研究所及中国农业工程研究设计院所做《国家星火都市农业科技示范区项目建议书》，本示范区的功能定位，具体包括以下六个方面： （1）展示示范功能 （2）精品生产功能 （3）带动孵化功能 （4）科普教育培训推广功能 （5）生态旅游功能 （6）服务都市功能 总结概括为：一个立意二个主题 3.1一个立意： 将本区建设成为“山-地-农”融为一体的农业园。 规划将示范区的所有项目，以农业为主题，结合山形地势，在满足功能要求的基础上，进行空间和景观的统合。在宏观层次利用大地景观的造景手法，将山、地、农