我国居住区物业管理的研究现状与对策分析之大学毕业设计精选.docVIP

吉林大学毕业论文（设计） 题目：我国居住区物业管理的研究现状与对策分析 专业：物业管理 年级：09级 姓名： 指导教师： 完成时间：  目 录摘要 物业管理在我国是一个新兴的行业，就目前来看，行业主要表现为劳动密集型，物业管 理企业的市场整体运作不够规范，市场化程度也不够高，基本上还未形成符合国际标准的有 效运行机制。本文就有关物业管理企业在市场中的营销创新问题做初步的探讨，希望能以此 为物业管理企业的市场营销活动提供帮助。  引言 物业管理是物业经营人运用现代经营手段，按合同对已投入使用的各类物业实施多功能、全方位的统一管理，为物业的产权人和使用人提供高效、周到的服务，以提高物业的经济价值和使用价值。因此，物业管理的管理对象是物业，服务对象是人，即物业所有人（业主）和使用人。而且对物的良好管理，也是为了对人的良好服务。在社会主义市场经济条件下，物业管理服务应该符合并充分体现社会主义的生产目的，既要获得经营管理的经济效益，又要提供良好的空间条件，以满足人们生存、发展和享受的需要。因此，可以说物业管理一切为了人，或者说首先是为了人。这是物业管理服务的基本出发点和归宿。它不仅仅是提供对房产物业本身的管理服务，更重要的是，通过这种管理服务构筑起一个有利于人与人之间沟通、人与自然和谐、人与文化融通的健康、开放的环境。所以，物业管理公司应当以高质、