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天津市经济适用房市场报告 2010年1月15日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 保障性住房的定义 保障性住房的分类 经济适用房 限价房 廉租房 经济租赁房 天津市保障性住房的历年供应量 天津市住房保障五年计划 天津经济适用房的分布 天津经济适用房的市场状况及分析 限价商品住房的分布 限价商品住房的市场状况及分析 保障性住房综述 目录： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 保障性住房的定义 指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 保障性住房的分类 经济适用房： 包括定向销售经济适用房和定向安置经济适用房 。 是指我市面向低收入家庭销售，普通拆迁家庭及非拆迁低收入住房困难家庭的定向销售经济适用住房。市政基础设施拆迁定向安置和平房拆迁定向安置 住房。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 适用价格： 经济适用住房价格将实行政府指导价， 利润不得超过开发成本的3%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 购买定向销售经济适用住房的家庭须同时具备以下条件： （一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业常住户籍；（二）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的（具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布）；（三）拆迁实行货币补偿安置，原则上房屋拆迁货币补偿安置费中拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，他处住房合计建筑面积40平方米以下或使用面积30平方米以下。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 转让条件： 购买经济适用住房不满5年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房价格回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应向政府缴纳土地收益综合价款（约为成交价10%）。 面向拆迁家庭销售的定向销售经济适用住房、平房拆迁和市政基础设施拆迁定向安置经济适用住房，上市交易时免交土地收益综合价款，购买满5年后经申请可直接取得全部产权。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 限房价、限地价的“两限”商品房，限价商品住房每平方米价格将低于同一位置、同档次商品房20% 。 2. 限价房： 天房雅韵 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 限价房申请条件 申请限价商品住房家庭住房建筑面积不超过60平方米，人均年收入标准，将由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的