浅析石家庄先天下商场布局规划对商业运营的影响doc.doc

题 目： 浅析石家庄先天下商场布 局规划对商业运营的影响 院 系： 经济管理 专 业： 物业管理 班 级： 2010级1班 姓 名： 闫明华 豆丽昆 魏瑞雪 佟成鹤 杨彤彤 谢福生 学 号： 20101406016/30/19/30/18/32 指导教师： 李小虎 浅析石家庄先天下商场布局规划对商业运营的影响 【摘要】商业业态，指的是经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划，是充分利用各种商业资源，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义上的商业组合，它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度；同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润，更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力，吸引尽可能多的目标顾客，增加购物中心的内在价值，提升市场竞争力，为项目的长期繁荣奠定基础。因此在集团商业地产快速发展的情况下研究业态规划的综合考虑因素有着现实的应用意义。对此，我们对石家庄先天下广场进行调研，研究业态布局对商业运营的影响。 【关键词】石家庄先天下广场 业态布局 商业运营  目 录 引言 1 一、净出租面积占商场整体建筑面积指标 1 （