芜湖侨鸿商城消防维保合同和设备月检修表格2010年7月威安研讨.doc

消防报警系统 维护合同及方案 甲方：南京侨鸿国际集团物业发展有限公司 芜湖分公司 乙方：南京威安消防设备工程有限责任公司 安徽分公司 消防报警系统维护保养合同 甲方：南京侨鸿国际集团物业发展有限公司芜湖分公司 乙方：南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司 就南京侨鸿国际集团物业发展有限公司芜湖分公司，所属芜湖侨鸿国际商城火灾自动报警系统的维护保养事宜，经过甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方负责芜湖侨鸿国际商城的火灾自动报警系统维护保养工作。为了明确双方责任与义务，双方同意签订本合同协议。 一、合同内容与范围 1、乙方将维护保养芜湖侨鸿国际商城火灾自动报警，以达到消防安全正常使用的功能。 2、甲方监督并协助乙方完成合同内的所有工作，按时支付所需合同款项。 二、维护保养依据 保养依据：火灾自动报警系统施工及验收规范（GB 50166—92）、《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94等有关法规标准。 三、双方责任 甲方责任： 1、为保证系统的正常运行使用，甲方必须指定专门人员24小时值班。 2、做好正常值班日志工作，当系统异常情况发生时，须做好实时记录，并及 时通知乙方报修。 3、当乙方保养维修完成后，应做好确认每次验收签单工作。 4、在维修保养过程中，积极配合乙方现场维修人员工作，提供尽可能的便利。 乙方责任： 1、保障芜湖侨鸿国际商城消防报警系统处于正常运行状态。 2、根据维护保养合同方案的要求，履行维护保养工作。每次维护保养或排除障后，做好有关记录工作，并由甲方签字确认。 3、有责任修缮各消防设备部件,如消防设备损坏，乙方及时提供市场优惠价的材料,以备更换,费用另计。报警联动核心硬件部分的故障设备应于五个工作日内修复；主机外的故障（所指外线路设备部件）应于七个工作日内修复；系统线路故障视其难易程度尽快修复。若确系无法修复的故障设备，提供最为合理的解决方案。 4、提供与本系统有关的技术咨询等服务。 5、在履行本合同的过程中，因乙方过错造成甲方的直接损失，由乙方承担。 6、乙方人员在甲方现场维护保养期间，须遵守甲方一切管理制度。乙方负责其派遣人员的安全责任。 7、乙方负责对甲方人员进行消防报警系统知识培训；培训最新消防知识及建筑火警自救方法, 每次具体时间统一由甲方安排。 8、乙方维护期间，须做好月、季度、半年和全年工作记录，以书面形式提供给甲方。 9、每年三次全面性的对消防报警联动系统进行消防测试(专用加烟工具及专业技术人员)。具体时间为春节前十五天内、五一节前十五天内、国庆节前十五天内(时间须和甲方共同协商)。 10、提供移动电话号码,24小时内的电话联系服务，公司专业技术人员24小时内赶赴现场处理故障,做好每次维修记录, 报与甲方认可。 四、违约责任 乙方确保维护的消防报警系统安全可靠运行,严格按照服务承诺进行工作。承诺款项达不到工作要求，累计超过三次扣除年维护费的10%;累计5次,甲方有权终止合同。 五、合同履行期限 2011年 9 月 1 日 至 2013 年 8 月 31 日。 六、合同款项及支付方式 1、芜湖侨鸿国际商城消防报警设施设备年维保金额：￥65000元/年 2、付款方式：合同签订后十五日内（2011年9月15日），甲方支付给乙方全年维保款的40%（即￥26000元）；半年后（即2012年3月15）十五日内支付全年维保款的50%（即￥32500元）；第一年合同期满后15日内（2012年9月15日）付清全年维保款的10%（即￥6500元）；开始履行第二年合同后十五日内（2012年9月15日），甲方支付给乙方全年维保款的40%（即￥26000元）；半年后（即2013年3月15）十五日内支付全年维保款的50%（即￥32500元）；合同期满后15日内（2013年9月15日）付清全年维保款的10%（即￥6500元）同时提供相应的发票。 七、其它事项 1、为了共同搞好芜湖侨鸿国际商城的消防报警安全工作，每年年终做好各种资料的准备工作。 2、本合同有效期满后即失效，届时双方应通过友好协商续签新年度的保养维护合同。 3、本合同未尽事宜，双方将本着友好协商的原则，予以解决。 4、本合同一式二份，甲方和乙方各执一份。双方签章后即生效。 5、本合同附：维护保养方案、维修保养检查记录表。 甲方： 乙方： 签章 ______________ 签章 ______________ 日期 ______________ 日期 ______________ 单位名称:南京威安消防设备工程有限责任公司安