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招商优惠政策相关数据详细分析 租金交纳及优惠政策1 租金每铺定金5000元/铺，租金定金签订合同后转为租金，租金均价为32元/月/平方，担保金为100元/M2为标准收取，以总面积计算，在签订正式合同时交付，合同解除1年内清退，物业费4元/平方，市场推广费用4元/平方，开业时以园区实际设施及人员配置状况酌情调整。 普通客户即不是A类品牌或租赁面积低于500平方米的客户优惠政策： 一次性付租金半年的免工商税务费三个月。（明细附后） ②一次性付租金一年的，免租金一个月，优惠工商税务费五个月。（明细附后） ④一次性付租金三年的，免租金三个月，优惠工商税务费一年。（明细附后 我们给普通商户最终优惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 优惠率 4％ 12％ 7.5％ 11％ （以上优惠率的计算过程附后） 3特殊优惠，品牌商户（某领域拳头产品）或一次性承租在600平方米以上的商户，除享受普通户政策外还可享受： ［一年一次签约的（以后所有客户合同期为一年）］单价优惠5-10％，占全年租金9％。 工商税务费免半年——一年，约占全年8％（计算方式同普通户） 我们给大户最高优惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 优惠率 21％ 29％ 24.5％ 28％ 注：21％＝4％＋8％＋9％ 29％＝12％＋＋8％＋9％ 24.5％＝7.5％＋8％＋9％ 28％＝11％＋8％＋9％ 特大户最高再送租金一个月点8.3％ 。 而租金加价最高百分点为57％，最低为21％，租金加价均率39％ 。 一般给最大户签约最优惠条件是21％＋8.3％＝29.3％，即优惠费用占29.3％，距加价均率差为39％-29.3％＝9.7％，一般此种大户只能占整个园区的10％ 。 租金交纳及优惠政策2 优惠政策依据进场品牌A、B、C三种级别划分 1、A类进场品牌优惠政策：免收两个月房租，免交一年行政收费（工商管理费用及国税、地税），可签订5年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用：例如 两月房租 工商管理费 国 税 地 税 合 计 费用占有率 5646×2 11292 300×12 3600 1000×12 12000 500×12 6000 32892 9.7% 2、B类进场品牌优惠政策：免收一个月房租，免交一年行政收费（工商管理费及国税、地税）及半年物业管理费。可签订3年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用：例如 两月房租 工商管理费 国 税 地 税 合 计 费用占有率 5646×1 5646 300×12 3600 1000×12 12000 500×12 6000 27246 13.4% C类进场品牌优惠政策：免交二个月房租。可签订1年营业房租赁合同。商户可节省费用：例如 两月房租 工商管理费 国 税 地 税 合 计 费用占有率 5646×2 11292 无优惠 无优惠 无优惠 11292 17%