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百联天府商业案例分的析
百联天府商业案例分析
项目概述
上海友谊集团旗下的联华超市股份有限公司、上海友谊购物中心发展有限公司和四川成都汇诚房地产建设开发有限公司。位于成都市南北中轴线红星路南段与二环路交汇处。项目投资5.5亿元，占地85亩，建筑面积15万平方米，其中商业用房约10万平方米，商务办公用房1.5万平方米,地下停车场26800平方米1000个停车位地下停车位350个。临二环路、科华路的七彩景观广场16000平方米，并有13000平方米的屋顶空中花园，40台电梯、 全中央空调。是集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、康体于一体的大型购物中心。
占地面积：5.67万平方米
建筑面积：15.00万平方米?容积率2.645?
商业管理公司：上海友谊统一经营和管理的该购物中心肯德基起价：5035元/平方米 均价：8000元/平方米 最高价：000元/平方米一楼铺面价格为10260～19800元/平方米，二楼仅为5300～8850元/平方米。2004年1月初试营业，整个购物中心将在2004年春节前开业。
交通：天府汇城位于科华路与二环路的交汇点上，城内，有多条道路可以从市中心直达天府汇城：人民南路，直线 向南非常便捷；红星路，走地下隧道到天府汇城只需几分钟。城外，天府汇城紧邻市政府打造的“未来春熙路”航空路；广场距双流国际机场车行10分钟；到成 雅、成乐高速路5分钟，成渝高速6分钟；而城西、城东沿着二环一条线直行就可顺利到达天府汇城。 环境：成都友谊天府汇城购物中心四周桐梓林、新棕树片区、紫荆小区加上玉林、棕北，集中了成都70%的高档住宅；近10万人口的四川 大学更是为其带来了巨大的校园消费经济；而磨子桥、科华北路一带的IT产业群则构成了不可低估的白领消费。天府汇城在规划时拿出了16000平方米地块规划路边广场，这样人们一到天府汇城首先感到的是放松和有停下来逛逛的欲望， 而1000个地下停车位的保障，更解除了很多购物的人停车之忧。
项目劣势天府汇城的周围没有任何商业设施能与之连成一片，一个独的商业口岸。
天府汇城几阶台阶，多则七、八阶，少则也有两、三阶台阶，消费者的。天府汇城。在二环路和科华路的铺面前均有大量的树木，使路过的人流不容易的看到铺面和铺面中摆设的商品，。分析
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