申请报告(恒大).doc

句容恒大置业有限公司 句容恒大名都一期工程 项 目 申 请 报 告 设计编号江苏美高工程造价咨询有限公司 二Ｏ一Ｏ年十月 目 录 一、项目总论……………………………………………………………1 1.1编制依据………………………………………………………1 1.2项目背景………………………………………………………1 二、项目概况……………………………………………………………4 2.1项目拟建地点…………………………………………………4 2.2项目建设内容与规模…………………………………………4 2.3主要建设条件…………………………………………………8 2.4项目主要经济技术指标………………………………………11 三、项目情况及建设的必要性………………………………………12 3.1项目情况………………………………………………………12 3.2项目建设的必要性……………………………………………16 四、建设用地与相关规划……………………………………………18 4.1场址现状………………………………………………………18 4.2项目规模………………………………………………………18 4.3规划方案………………………………………………………19 4.4建筑设计方案…………………………………………………23 4.5配套设计方案…………………………………………………26 五、节能与节水…………………………………………………………32 5.1概述……………………………………………………………32 5.2节能技术措施…………………………………………………32 5.3节水……………………………………………………………34 六、生态环境影响分析………………………………………………35 6.1工程建设对环境的影响………………………………………35 6.2建设中环境影响的缓解措施…………………………………36 6.3营运环境影响的缓解措施……………………………………38 七、经济和社会效益分析……………………………………………39 7.1投资估算和资金筹措…………………………………………39 7.2经济效益分析…………………………………………………39 7.3社会效益分析…………………………………………………41 八、建设与实施………………………………………………………49 8.1项目建设实施的安全、消防、卫生等措施…………………49 8.2工程质量要求…………………………………………………51 8.3项目的招投标管理……………………………………………53 九、项目建设周期 ……………………………………………………57 9.1工程措施 ……………………………………………………57 9.2建设周期 ……………………………………………………57 十、结论………………………………………………………………59 第一章 项目总论 1.1 编制依据 《句容市城市总体规划（2008-2020）》； 《建设项目经济评价方法及参数》（第三版）； 《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国消防法》； 《建设用地规划许可证》； 《国有土地使用权出让合同》； 国家、江苏省和句容市有关政策、法规、规划； 句容市历年统计资料； 句容恒大置业有限公司提供的相关资料； 与句容恒大置业有限公司签订的业务约定书。 1.2 项目背景 1.2.1项目介绍 项目名称：句容恒大名都项目 建设单位：句容恒大置业有限公司 注册地址：句容市云阳镇银杏苑1-16轴线1-2层2楼 1.2.2建设单位概况 句容恒大置业有限公司是全国十大房地产公司——恒大地产集团全额投资的子公司，成立于2010年9月，注册号321181000138395，法定代表人：廖庭生，公司主要经营范围是：房地产开发、销售；房屋租赁服务，室内装璜。 恒大地产集团（3333.HK）是一家在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团，股东遍布亚洲、欧洲和美洲，包括郑裕彤、美林、高盛、GIC、淡马锡、中国银行、英国保诚等39家全球战略股东。目前恒大在中国拥有员工15000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。 恒大扎根中国，一直致力于推动中国城市化进程，现已在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国36个主要城市拥有大型房地产项目73个，覆盖中端、中高端、