遵义市房地产市场发的展概况.docVIP

一、遵义市房地产市场发展概况 遵义市 2010年前11月固定资产投资额达349.92 亿元，比上年增长5.5%。房地产开发所占比例较去年有所上升，达到10.5%。 2010年前11月全市房地产开发投资额/固定资产投资额指数达到0.11，【指标比值：正常区间 0.22-0.28】该指标低于正常范围，说明遵义房地产开发投资占全社会固定资产投产比重较低，房地产投资还有较大的空间。 2010年前11月全市商品房新开工面积275.29 万平米，商品房施工面积879.87万平米，商品房竣工面积77.89万平米。施工面积较前几年都有较大涨幅，但竣工面积较09年下降了12.3%，这预示着2011年遵义房地产市场将有大批房源上市销售。 2010年前11月，国家的一系列宏观政策并没有对遵义房地产市场有太多影响，遵义市房地产交易市场依然较前一年平稳增长，销售面积继续上升。2010年前11月商品房销售面积达169.43万平方米，增长7.64%。 2010年前11月，遵义市房屋平均销售价格为2746元/平方米，比2009年的1929元有较大增长，涨幅达42％。 汇川区和红花岗区作为遵义市的主城区，两城区楼盘的销售价格均已超过4000元/㎡，由于市政规划的利好，作为未来城市副中心区的南白镇与龙坑镇，其整体均价亦达到3200元/平方米。 宏观市场小结： 供应分析： 从一级市场来看，未来三至五年内，市场供应量激