遵义板块竞争市场分的析.docVIP

二、板块竞争市场分析 汇川区和红花岗区作为遵义市的主城区，两城区楼盘的销售价格均已超过4000元/㎡，就整体均价而言，汇川区则超过了相对配套较为完善的红花岗区；同时也可以看出汇川区作为一个快速发展的区域，房地产行业也得到了较快的发展，未来几年会聚集较高人气，拉动其整体的经济发展成为必然的势头。 南白镇和龙坑镇作为遵义市规划中的副城区，两城区楼盘的销售价格均已超过2800元/㎡，就整体均价而言，南白镇以较为完善的配套高于龙坑片区；但龙坑镇以更靠近市区的区位赢得了投资者的青睐。 汇川区部份重点项目整体成交均价已达4042元/㎡，目前售价最高的鹭园达4630元、㎡，而相对较低的纳帕溪谷则是3490元/㎡。 红花岗区楼盘最高售价位4920元/㎡，大部分的楼盘售价也是即将达到或超过4000元/㎡，红花岗区在售楼盘整体均价达到4027元/㎡；较前一季度上涨了3.3%。 南白镇部份重点项目整体成交均价已达3100元/㎡，目前售价最高的黄金时代城和华诚都会均价都到了3200元/㎡，其中以地段占优的黄金时代城售价最高，成交价达到了3600元/㎡。而以安置房为主的太阳城则是最低：成交价在2200元/㎡；从整体看该片区楼盘价格开始步入“3000元”时代。 龙坑镇大部分的楼盘售价接近3000元/㎡。楼盘售价最高的为侨欣世家，靠着大范围的广告攻势卖出3600元/㎡，万豪城依靠区域内较为优越的产品力，价格从2