黑弧奥美北京星耀五的洲再次策略沟通案.ppt

;2010星耀五洲再次策略沟通案;本次提案纲要：;回顾星耀;2008什么都说了，却没有多少记忆的处子秀;面临的挑战;3434 2525 70亿 40亿 巨幅排货;排布 货源;在销售方面至5月20日至； 上半年销售不足10个亿，主要以消化欧亚高层为主； 距年初预判销售25亿差之甚远 要完成全年计划销售40个亿的目标，几乎是不可能的任务。; ; 苛政之下的 突变与突围;新政治观点……;1月10日：国十一条;中国经济的波动正是来自于政策的多变，短期政策必然导致的是短期的市场反映。就像中国的股市波动多数不在于企业的基本面，而在于政策的导向。 ——任志强;当别人恐慌时，我们需冷静。 调控后的楼市在可预计的未来，将主要呈现以下四种态势：;;新政之下，我们强调要更关注其中六种需求;;;动向研判2010新政之下;;;;;新政治局面……;全国 宏观 2010新政之下;凡是有较好成交的项目——均 具有被市场广泛认可的价值，能够吸引买家持续关注。 比如开发商品牌、项目品牌、区域价值、合理价格等。;个案 微观 2010新政之下;现场窥见（时间：五一后） 当周一的时候走访和家园、西溪山庄、翡翠城时，不是没货卖，只是还没开盘，但案场